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DataM2

do Edifício Alencar Coutinho Soares

Rua Doutor Juvenal dos Santos, 80 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.397/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Alencar Coutinho Soares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.397. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.397

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Alencar Coutinho SoaresNome na Receita Federal. · CEP 30380-530

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Alencar Coutinho Soares, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alencar Coutinho Soares (R$ 7.397) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.372
  • R$ 4.447 a 5.404
  • R$ 5.438 a 6.361
  • R$ 6.371 a 9.004
  • R$ 9.009 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 207 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.719

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 7.397 o m² do do Edifício Alencar Coutinho Soares

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 161 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Alencar Coutinho Soares
do Edifício Alencar Coutinho SoaresEste prédio · Rua Doutor Juvenal dos Santos, 80—3ago/2026referência R$ 7.397
do Edifício IwatioRua Doutor Juvenal dos Santos, 85 · a 1 m1 m3fev/2025-35% R$ 4.820
do Edifício Paula Dias Queiros Pereira NetoRua Doutor Juvenal dos Santos, 92 · a 21 m21 m3jan/2026-51% R$ 3.618
do Edifício VirginiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 110 · a 22 m22 m2jun/2025-30% R$ 5.170
do Edifício Breno ProcopioRua Doutor Juvenal dos Santos, 79 · a 26 m26 m1ago/2025-39% R$ 4.541
do Edifício CynthiaRua Doutor Juvenal dos Santos, 100 · a 35 m35 m1abr/2026-39% R$ 4.537
Edifício BernadeteRua Doutor Juvenal dos Santos, 56 · a 38 m38 m1ago/2022-50% R$ 3.720
do Edifício JaneRua Doutor Juvenal dos Santos, 120 · a 39 m39 m1fev/2026-35% R$ 4.799
do Edifício Monica FrancaRua Doutor Juvenal dos Santos, 69 · a 40 m40 m2jul/2025-34% R$ 4.899
do Edifício ThaisRua Doutor Juvenal dos Santos, 123 · a 44 m44 m1mai/2026-22% R$ 5.797
do Edifício RaquelRua Doutor Juvenal dos Santos, 60 · a 44 m44 m2jun/2024-37% R$ 4.681

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520264,7 mil5,4 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Alencar Coutinho Soares
ago/202685 m²R$ 800.000R$ 9.393
out/202585 m²R$ 460.000R$ 5.401

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Alencar Coutinho Soares
124 m²3R$ 630.000R$ 5.081VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Juvenal dos Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Juvenal dos Santos
92, Condomínio do Edifício Paula Dias Queiros Pereira Neto23
247, Condomínio do Edifício Jangada22
373, Condomínio do Edifício Residencial Luxemburgo20
415, Condomínio do Edifício Fernanda Ericka20
452, Condomínio do Edifício Luxemburgo20
100, Condomínio do Edifício Cynthia10
120, Condomínio do Edifício Jane10
123, Condomínio do Edifício Thais10
222, Condomínio do Edifício Olinda12
324, Condomínio Edifício Lyane Baldan14

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.