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DataM2

Condomnio do Edifício Parc Gerland

Rua Helena Abdalla, 25 · Luxemburgo, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.155/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Luxemburgo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Condomnio do Edifício Parc Gerland, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.155. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 90 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.155

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomnio do Edifício Parc GerlandNome na Receita Federal. · CEP 30380-550

Vendas ao redor

A até 300 m do Condomnio do Edifício Parc Gerland, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio do Edifício Parc Gerland (R$ 9.834) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.022 a 4.537
  • R$ 4.541 a 5.446
  • R$ 5.475 a 6.520
  • R$ 6.623 a 9.009
  • R$ 9.195 a 12.995
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

84

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.130

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 9.834 o m² do Condomnio do Edifício Parc Gerland

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Topview Luxemburgo · a 129 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Condomnio do Edifício Parc Gerland
Condomnio do Edifício Parc GerlandEste prédio · Rua Helena Abdalla, 25—14ago/2026referência R$ 9.834
do Edifício Parque de LuxemburgoRua Fábio Couri, 234 · a 42 m42 m6dez/2025+22% R$ 12.003
Vesper LuxemburgoRua Flavita Bretas, 794 · a 45 m45 m12dez/2025-11% R$ 8.720
do Edifício Bela VistaRua Helena Abdalla, 85 · a 49 m49 m2mar/2023-37% R$ 6.156
do Edifício Village D OrRua Flavita Bretas, 640 · a 54 m54 m3jul/2025-53% R$ 4.585
Rua Fábio Couri, 288a 54 m54 m3abr/2024-38% R$ 6.103
Ville Verdi ResidencialRua Flavita Bretas, 609 · a 61 m61 m8ago/2026-15% R$ 8.403
Avenida Guaicui, 845a 66 m66 m1jul/2024-21% R$ 7.809
Edifício FlorencaRua Fábio Couri, 240 · a 66 m66 m1jul/2025-15% R$ 8.389
Rua Helena Abdalla, 97a 67 m67 m1fev/2023-35% R$ 6.434
do Edifício Jardim do LuxemburgoRua Fábio Couri, 310 · a 69 m69 m1abr/2026+1% R$ 9.954

Mostrando 10 de 84 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520267,5 mil8,1 mil8,2 mil9,2 mil10,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Condomnio do Edifício Parc Gerland
ago/202690 m²R$ 910.000R$ 10.155
jul/202689 m²R$ 950.000R$ 10.697
jun/202689 m²R$ 880.000R$ 9.834

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Condomnio do Edifício Parc Gerland
82 m²3R$ 1.100.000R$ 13.415VivaReal e ZAP
85 m²3R$ 1.100.000R$ 12.941VivaReal e ZAP
82 m²3R$ 960.000R$ 11.707VivaReal e ZAP
82 m²2R$ 960.000R$ 11.707VivaReal e ZAP

4 anúncios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.