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DataM2

Rua Ignácio Alves Martins, 106

Buritis, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.136/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
15
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.136. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.136

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,4 a 8,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30575-839

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.815) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.005 a 5.179
  • R$ 5.223 a 6.855
  • R$ 6.998 a 7.923
  • R$ 7.974 a 9.664
  • R$ 9.672 a 12.122
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 356 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.737

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 6.815 o m² deste prédio

Mais negociado

40 vendas

Residencial Luxus · a 68 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ignácio Alves Martins, 106Este prédio—15jun/2026referência R$ 6.815
Rua Ignácio Alves Martins, 151a 12 m12 m10fev/2026+3% R$ 7.028
do Edifício RivendellRua Josephino Aleixo, 105 · a 31 m31 m2jan/2024-11% R$ 6.086
Edifício TiradentesRua Ignácio Alves Martins, 131 · a 37 m37 m5jun/2026+4% R$ 7.082
Rua Sílvio Menicucci, 15a 44 m44 m6set/2025+5% R$ 7.144
do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 2Rua Ignácio Alves Martins, 191 · a 45 m45 m24fev/2026+35% R$ 9.188
Rua Sílvio Menicucci, 39a 62 m62 m6abr/2026= R$ 6.855
Residencial LuxusRua Ignácio Alves Martins, 78 · a 68 m68 m40fev/2026+16% R$ 7.878
Residencial Parque dos LiriosRua Sílvio Menicucci, 55 · a 105 m105 m4abr/2025-6% R$ 6.384
Edifício Ana ClaraRua Sílvio Menicucci, 133 · a 127 m127 m1fev/2024-43% R$ 3.870
Edifício TorinoRua Rubens Caporali Ribeiro, 998 · a 135 m135 m4jul/2026+9% R$ 7.422

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,3 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ignácio Alves Martins, 106
jun/2026100 m²R$ 762.000R$ 7.617
jun/202662 m²R$ 415.385R$ 6.678
jun/202662 m²R$ 415.385R$ 6.662
abr/202662 m²R$ 372.000R$ 5.981
abr/202662 m²R$ 368.000R$ 5.916
abr/202662 m²R$ 475.000R$ 7.637
mar/202662 m²R$ 540.000R$ 8.682
mar/202662 m²R$ 510.000R$ 8.180
mar/202662 m²R$ 425.000R$ 6.815
fev/202662 m²R$ 525.000R$ 8.419

Mostrando 10 de 14 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ignácio Alves Martins, 106
55 m²2R$ 550.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ignácio Alves Martins com venda no último ano.

Prédios da Rua Ignácio Alves Martins
78, Residencial Luxus68
131, Condomínio Edifício Tiradentes42
191, Condomínio do Edifício Pontal Buritis Residencial Bloco 247
Rua Ignácio Alves Martins, 15111

4 prédios

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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.