Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.775.
m² vendido, último ano
R$ 4.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEPs 30640-495 e 30640-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.775) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.981
- R$ 3.999 a 4.471
- R$ 4.485 a 4.850
- R$ 4.999 a 5.805
- R$ 5.966 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.775 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
do Edifício Residencial Vista Bella · a 141 m
Ordenar por
| Rua José Gonçalves, 1010Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Gonçalves, 1000a 35 m | 35 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 43 m | 43 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 54 m | 54 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 55 m | 55 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 108 m | 108 m | 1 | ago/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 109 m | 109 m | 2 | fev/2026 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 123 m | 123 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 141 m | 141 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 149 m | 149 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 150 m | 150 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 159 m | 159 m | 1 | out/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 162 m | 162 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 164 m | 164 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 164 m | 164 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 253 m | 253 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 266 m | 266 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 292 m | 292 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rosemary da Conceicao Portela, 65a 297 m | 297 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 298 m | 298 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 306 m | 306 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Aryane IiiRua Vicente de Azevedo, 3 · a 308 m | 308 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Eduardo Brant Ribeiro, 37a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 319 m | 319 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 326 m | 326 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Camisassa, 51a 333 m | 333 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 338 m | 338 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2024 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 349 m | 349 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jader Campos Guimarães, 126a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 393 m | 393 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 408 m | 408 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 415 m | 415 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Expedito AraujoRua Ismael Pereira dos Santos, 493 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 445 m | 445 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Helena de Oliveira, 96a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antonio Fernandes Capanema, 45a 462 m | 462 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Helena de Oliveira, 116a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mirante do GattiRua Mário Rocha Castro, 240 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 478 m | 478 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 478 m | 478 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 487 m | 487 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Guido Ciolette, 88a 496 m | 496 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 64 m² | R$ 305.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| Rua José Gonçalves, 970 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 910, Condomínio do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
| 920, Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.