Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.039.
m² vendido, último ano
R$ 7.039
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31140-065
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.039) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.991 a 3.866
- R$ 3.951 a 4.560
- R$ 4.562 a 5.131
- R$ 5.149 a 6.250
- R$ 6.284 a 9.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.121
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.039 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
do Edifício Urban Garden · a 273 m
Ordenar por
| Rua São Bento, 15Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Nova FlorestaRua Jussara, 249 · a 29 m | 29 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Abreu MagalhaesRua Jussara, 225 · a 51 m | 51 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AngeloRua Macaé, 430 · a 57 m | 57 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Viviane FigueiredoRua Jussara, 220 · a 59 m | 59 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 65 m | 65 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Dante AlighieriRua Jussara, 325 · a 66 m | 66 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial GiardinoRua Jussara, 199 · a 73 m | 73 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 90 · a 75 m | 75 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Maria da Gloria MaltaRua Jussara, 180 · a 101 m | 101 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Alice Sergina de OliveiraRua Jussara, 181 · a 102 m | 102 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício City WayRua Senhora das Mercês, 283 · a 122 m | 122 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício OsirisRua Macaé, 343 · a 129 m | 129 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Jussara, 395a 132 m | 132 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial BauruRua Bauru, 181 · a 149 m | 149 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Itaquera, 1044a 154 m | 154 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Bauru, 200 · a 159 m | 159 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial LorenaRua Jussara, 95 · a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Ilce CamposRua Jussara, 425 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Catarina LaboureRua Jurema, 214 · a 185 m | 185 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa CatarinaRua Itaquera, 981 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bauru, 10a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Nilza LuciaRua Juacema, 528 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Joaquim Jose Martins SobrinhoRua Jussara, 449 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Jacy de MelloRua Juacema, 357 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2024 | |
| Sandra Nogueira GontijoRua Jussara, 77 · a 206 m | 206 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial São PedroRua Doutor Americo Rene Giannetti, 199 · a 207 m | 207 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial DenverRua Itaquera, 921 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício PietaRua Jataí, 665 · a 225 m | 225 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício WandaRua Jataí, 771 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício JussaraRua Jussara, 30 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício FlamboyantRua Senhora das Mercês, 67 · a 228 m | 228 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício OperaRua Jataí, 781 · a 229 m | 229 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício RosangelaRua Juruá, 524 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial NovyRua Doutor Americo Rene Giannetti, 260 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria Jose FrancoRua Jussara, 502 · a 250 m | 250 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Olavo LuizaRua Juruá, 447 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Dalva Cadeu OliveiraRua São Julião, 487 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Mateus SantosRua Itaquera, 1280 · a 257 m | 257 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício DaniellyRua Juruá, 534 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DominusRua Juacema, 258 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Lea Marcia RavaianeRua Jataí, 850 · a 268 m | 268 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo D'leoRua São Julião, 454 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Hélium, 48a 269 m | 269 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona MarietaRua Hélium, 65 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar das MargaridasRua Juruá, 417 · a 270 m | 270 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Joao Gabriel Camargos de PaulaRua Juruá, 589 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Eugenio MacedoRua Juruá, 600 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Urban GardenRua Juruá, 422 · a 273 m | 273 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Euclides RodriguesRua Juruá, 626 · a 274 m | 274 m | 1 | jan/2025 | |
| Condomio do Edifício Rafaella TintiRua Jussara, 514 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Juacema, 668 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua São Julião, 443 · a 281 m | 281 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício BrunoRua São Bento, 300 · a 283 m | 283 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Silvana S. Condomínio CarvalhoRua São Julião, 455 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício NautiliaRua Ildefonso Alvim, 426 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2025 | |
| Luiza CostaRua São Julião, 440 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Josina Pinto CoelhoRua Macaé, 738 · a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Alzira Araujo LopesRua Jataí, 896 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Ildefonso Alvim, 299 · a 313 m | 313 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício ElanusRua Juacema, 194 · a 315 m | 315 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício LauvyRua Ildefonso Alvim, 285 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ReginaRua Silveira, 779 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Hebert Francisco de CastroRua Silveira, 759 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Gustavo NeinbergRua São Roque, 191 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício GiseleRua Juruá, 700 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Julio CardosoRua Horta Barbosa, 200 · a 348 m | 348 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício DeniseRua Juruá, 261 · a 348 m | 348 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoRua Iguaçu, 827 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Juacema, 760a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rafaella GuimaraesRua Horta Barbosa, 226 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Edson Chaves JuniorRua São Julião, 320 · a 358 m | 358 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Roque, 251a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício KrystalRua Horta Barbosa, 183 · a 365 m | 365 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jataí, 420a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| e Edifício Residencial FlorestaRua Quixadá, 87 · a 369 m | 369 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial Mont BlancRua Coromandel, 340 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Nicodemos BrasilRua São Julião, 343 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Juruá, 139a 377 m | 377 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria ElizaRua São Julião, 350 · a 382 m | 382 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Pedra VerdeRua Itália, 21 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana MariaRua Juacema, 935 · a 384 m | 384 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 458 · a 386 m | 386 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício PantheonRua Juacema, 957 · a 387 m | 387 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JuacemaRua Juacema, 818 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício SimoneRua Silveira, 425 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ItapevaRua Itapeva, 771 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Aurea MagalhaesRua São Gonçalo, 785 · a 394 m | 394 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício AyrtonRua Juruá, 202 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Juruá, 242 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício PentaureaRua Juacema, 848 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial AlemanhaRua Silveira, 448 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Silveira, 413a 406 m | 406 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício FernandesRua Ildefonso Alvim, 150 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Vera Lucia CaetanoRua Jataí, 60 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício CristianaRua Silveira, 437 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Jorge A. CoimbraRua Juacema, 49 · a 415 m | 415 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Cristiano Machado, 1200a 418 m | 418 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Green StoneRua Geraldo Faria de Souza, 389 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Karina Figueiredo BorjaRua Itaquera, 723 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Juruá, 745 · a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria LeticiaRua Vicente de Paulo Almeida, 100 · a 432 m | 432 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Bahia BellaRua Jataí, 350 · a 436 m | 436 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Professora Luzia MartinsRua Ildefonso Alvim, 114 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício IzabelaRua João Lourival Dias, 151 · a 441 m | 441 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Pedra AzulRua São Gonçalo, 818 · a 441 m | 441 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Vale D AmpezzoRua Juruá, 790 · a 442 m | 442 m | 17 | out/2025 | |
| do Edifício Vicente de PaulaRua Tancredo da Silva Pinto, 56 · a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ana Clara SantosRua Geraldo Menezes Soares, 446 · a 443 m | 443 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Tancredo da Silva Pinto, 76 · a 444 m | 444 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício LidyiRua Juruá, 781 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Filipe LaguardiaRua Tancredo da Silva Pinto, 77 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Geraldo VitalRua Horta Barbosa, 309 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício TopazioRua Horta Barbosa, 330 · a 452 m | 452 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Suely de CastroRua Geraldo Menezes Soares, 462 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Geraldo CamargosRua Tancredo da Silva Pinto, 91 · a 454 m | 454 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VeredaRua Horta Barbosa, 321 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria CeliaRua João Lourival Dias, 189 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Pedra BrancaRua São Gonçalo, 830 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Mirante do SilveiraRua Juruá, 929 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício ValenceRua Tancredo da Silva Pinto, 90 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Ibiza Residence ClubRua Juacema, 85 · a 468 m | 468 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício CayruRua Tancredo da Silva Pinto, 111 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Paula CristianiRua Itajubá, 2086 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício AlkaRua João Lourival Dias, 130 · a 470 m | 470 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício VeredasRua João Lourival Dias, 97 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício SamambaiaRua Itajubá, 2128 · a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Iguaçu, 679a 475 m | 475 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Solar das LajesRua Biaggio Polizzi, 290 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício GuilhermeRua Quixadá, 235 · a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Itararé, 718a 481 m | 481 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Luzia PereiraRua Itajubá, 2055 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria de PaulaRua Itajubá, 2065 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício VincensRua Vicente Paulo Almeida, 180 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício SorayaRua João Lourival Dias, 93 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício LetoRua Geraldo Menezes Soares, 486 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício VitoriaRua Itararé, 708 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MontpellierRua Vicente Paulo Almeida, 181 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício AzaleiaRua Itajubá, 2105 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Francisco MarcosRua São Gonçalo, 872 · a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CelianaRua Itajubá, 1851 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Horta Barbosa, 365a 500 m | 500 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Guilherme e FelipeRua Quixadá, 291 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 90 m² | R$ 630.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Bento com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Bruno | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 1411, Condomínio do Edifício São Bento | 1 | 0 |
| 1760, Condomínio do Edifício São Bento | 1 | 0 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.