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DataM2

Rua Jussara, 395

Graça, Belo Horizonte · construído em 1996 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.376/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Graça

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.376. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.376

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31140-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.376) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.166 a 3.945
  • R$ 3.951 a 4.559
  • R$ 4.560 a 5.189
  • R$ 5.207 a 6.284
  • R$ 6.301 a 9.911
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 154 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.869

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 6.376 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

do Edifício City Way · a 117 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Jussara, 395Este prédio—2jul/2026referência R$ 6.376
Residencial Ilce CamposRua Jussara, 425 · a 45 m45 m1mai/2025-28% R$ 4.576
do Edifício Joaquim Jose Martins SobrinhoRua Jussara, 449 · a 67 m67 m1abr/2026+16% R$ 7.388
do Residencial Dante AlighieriRua Jussara, 325 · a 68 m68 m3abr/2025-22% R$ 4.969
do Edifício PietaRua Jataí, 665 · a 109 m109 m4mar/2023-49% R$ 3.272
do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 117 m117 m1fev/2026+3% R$ 6.595
do Edifício City WayRua Senhora das Mercês, 283 · a 117 m117 m17mar/2026-9% R$ 5.826
do Edifício Maria Jose FrancoRua Jussara, 502 · a 118 m118 m1mar/2023-39% R$ 3.858
Rua São Bento, 15a 132 m132 m1nov/2025+10% R$ 7.039
do Edifício VenezaRua Bauru, 200 · a 140 m140 m1jan/2024-27% R$ 4.660
Condomio do Edifício Rafaella TintiRua Jussara, 514 · a 144 m144 m2mar/2024-15% R$ 5.432

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Jussara, 395
jul/202682 m²R$ 490.000R$ 5.996
mai/202682 m²R$ 552.084R$ 6.756

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jussara com venda no último ano.

Prédios da Rua Jussara
220, Edifício Viviane Figueiredo20
77, Condomínio Sandra Nogueira Gontijo10
95, Condomínio do Residencial Lorena11
225, Condomínio do Edifício Maria de Lourdes Abreu Magalhaes10
249, Condomínio Edifício Nova Floresta10
449, Condomínio do Edifício Joaquim Jose Martins Sobrinho10

6 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.