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DataM2

Rua Oscar Trompowsky, 1221

Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1982 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.293/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.293. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.293

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30441-123 e 30441-055

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.428) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.708 a 3.983
  • R$ 3.985 a 4.536
  • R$ 4.538 a 5.565
  • R$ 5.579 a 6.830
  • R$ 6.849 a 16.275
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 328 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.940

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.428 o m² deste prédio

Mais negociado

69 vendas

Alto Gutierrez Condomínio Boutique · a 196 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Oscar Trompowsky, 1221Este prédio—6mai/2026referência R$ 4.428
do Edifício Geraldo Daniel da SilvaPraça Mém de Sá, 10 · a 37 m37 m3mai/2023+11% R$ 4.927
do Edifício Principe FelipeRua Paula Cândido, 124 · a 54 m54 m1dez/2022-30% R$ 3.094
do Edifício SandaloRua Paula Cândido, 230 · a 58 m58 m1jan/2022-5% R$ 4.193
do Edifício PalladiumRua Daniel de Carvalho, 1195 · a 73 m73 m1mar/2024-21% R$ 3.509
do Edifício FlorencaRua Oscar Trompowsky, 1245 · a 82 m82 m1jan/2022-38% R$ 2.737
Edifício Solar dos ColibrisRua Oscar Trompowsky, 1076 · a 92 m92 m1mar/2025+103% R$ 8.994
do Edifício AlamoRua Paula Cândido, 403 · a 95 m95 m5nov/2024-5% R$ 4.222
Edifício Residencial LamounierRua Paula Cândido, 216 · a 99 m99 m2out/2023+55% R$ 6.849
do Edifício Barbara EliasRua Benjamim Jacob, 67 · a 100 m100 m2jun/2026-9% R$ 4.041
do Edifício Sandra MaraRua Oscar Trompowsky, 1036 · a 119 m119 m1jan/2026-6% R$ 4.158

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil4,6 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Oscar Trompowsky, 1221
mai/202692 m²R$ 395.000R$ 4.293
abr/202692 m²R$ 375.000R$ 4.075
jan/202692 m²R$ 480.000R$ 5.216

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Oscar Trompowsky, 1221
80 m²3R$ 780.000R$ 9.750VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 570.000R$ 8.143VivaReal e ZAP
121 m²2R$ 665.000R$ 5.496VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Oscar Trompowsky com venda no último ano.

Prédios da Rua Oscar Trompowsky
454, Condomínio Residencial do Origem Luxury Residence176
Rua Oscar Trompowsky, 84430
733, Condomínio Edifício Frei Rogato20
Rua Oscar Trompowsky, 92020
Rua Oscar Trompowsky, 102020
Rua Oscar Trompowsky, 10111
477, Condomínio do Edifício Costa Guerra11
Rua Oscar Trompowsky, 53615
Rua Oscar Trompowsky, 56512
Rua Oscar Trompowsky, 61712

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.