Resumo
No Edifício Villa Lobos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.107. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.107
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Villa LobosNome na Receita Federal. · CEPs 30130-145 e 30130-141
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Lobos, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Lobos (R$ 7.758) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.951 a 6.643
- R$ 6.721 a 7.983
- R$ 8.023 a 8.800
- R$ 8.807 a 11.540
- R$ 11.600 a 17.802
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.758 o m² do Edifício Villa Lobos
Mais negociado
16 vendas
Edifício Ruy Lage · a 173 m
Ordenar por
| Edifício Villa LobosEste prédio · Rua Paraíba, 869 | — | 13 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cláudio Manoel, 784a 29 m | 29 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 36 m | 36 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 58 m | 58 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 62 m | 62 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 68 m | 68 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 93 m | 93 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício EnchanteurRua Cláudio Manoel, 750 · a 97 m | 97 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 102 m | 102 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Villa FoscariRua Santa Rita Durão, 790 · a 109 m | 109 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício AcropoleRua Santa Rita Durão, 746 · a 112 m | 112 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo SavassiRua Santa Rita Durão, 759 · a 114 m | 114 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício L'unicoRua Santa Rita Durão, 700 · a 115 m | 115 m | 13 | mar/2026 | |
| do Edifício Savassi TowerRua Santa Rita Durão, 799 · a 125 m | 125 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício ServuloRua Santa Rita Durão, 747 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício CarajasRua Santa Rita Durão, 699 · a 149 m | 149 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 153 m | 153 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício Ruy LageRua Gonçalves Dias, 750 · a 173 m | 173 m | 16 | jul/2025 | |
| do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Quintas da Liberdade Fine ResidenceRua Gonçalves Dias, 865 · a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Gonçalves Dias, 846 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Teresinha Brandao ResendeRua Gonçalves Dias, 759 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Boa ViagemRua Gonçalves Dias, 907 · a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício London TopRua Gonçalves Dias, 916 · a 197 m | 197 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Living SavassiRua Gonçalves Dias, 745 · a 199 m | 199 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Abilio BarretoRua Gonçalves Dias, 885 · a 202 m | 202 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Savassi ExclusiveRua Rio Grande do Norte, 1138 · a 209 m | 209 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 214 m | 214 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Maria StellaRua Santa Rita Durão, 632 · a 219 m | 219 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício GrenadeRua Gonçalves Dias, 925 · a 229 m | 229 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Santa Rita DuraoRua Santa Rita Durão, 614 · a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício BiarritzRua Paraíba, 607 · a 235 m | 235 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício VegaRua Gonçalves Dias, 655 · a 259 m | 259 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Saint MoritzRua Santa Rita Durão, 586 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Villa StrelitziaRua Gonçalves Dias, 615 · a 278 m | 278 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa CruzRua Pernambuco, 514 · a 279 m | 279 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício MelbourneRua Professor Moraes, 72 · a 281 m | 281 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício MarbellaRua Professor Moraes, 210 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Manoel LagoeiroRua Pernambuco, 488 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Villa D'esteRua Professor Moraes, 32 · a 297 m | 297 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose ReisRua Professor Moraes, 46 · a 300 m | 300 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Paulo RibeiroRua dos Inconfidentes, 597 · a 302 m | 302 m | 25 | nov/2025 | |
| do Edifício Don Giacomo SavelliRua Bernardo Guimarães, 769 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício ContinentalRua Alagoas, 750 · a 316 m | 316 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SummertimeRua Bernardo Guimarães, 749 · a 318 m | 318 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício InconfidentesRua dos Inconfidentes, 615 · a 318 m | 318 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MongeralRua Alagoas, 730 · a 319 m | 319 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora da PenhaRua dos Inconfidentes, 635 · a 320 m | 320 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ValenciaRua Alagoas, 829 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IsauraRua Rio Grande do Norte, 1299 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 356 m | 356 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício CristianaRua Paraíba, 1190 · a 357 m | 357 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1045a 358 m | 358 m | 31 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaAvenida Brasil, 1854 · a 359 m | 359 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Ricardo BuenoRua Rio Grande do Norte, 1325 · a 360 m | 360 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício NatalRua Rio Grande do Norte, 1184 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Vale do SolRua Rio Grande do Norte, 1341 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1006a 368 m | 368 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício LiberdadeRua Alagoas, 500 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial MonetRua Santa Rita Durão, 466 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício DulceRua Professor Moraes, 420 · a 386 m | 386 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Nogueira de SaRua Gonçalves Dias, 480 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Brasil, 1924a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Nicanor de CarvalhoRua Pernambuco, 346 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Stael LuizaRua Alagoas, 989 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1067a 403 m | 403 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 404 m | 404 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Pernambuco, 287a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício MontparnasseRua Tomé de Souza, 554 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício MontjuicRua Bernardo Guimarães, 1095 · a 416 m | 416 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GropiusRua Professor Moraes, 476 · a 418 m | 418 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Selfie ApartamentosRua Tomé de Souza, 950 · a 422 m | 422 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício RenataRua Alagoas, 424 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Joaquim Candido de AndradeRua Paraíba, 1262 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IbizaRua Sergipe, 781 · a 425 m | 425 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Marcelo CostaRua Professor Moraes, 458 · a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Sonia MariaRua Professor Moraes, 501 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pernambuco, 295a 433 m | 433 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Elias AunRua Rio Grande do Norte, 1473 · a 433 m | 433 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Sergipe, 911 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício RavelRua Ceará, 1695 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício GoyaRua Sergipe, 879 · a 440 m | 440 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maria NoronhaRua Alagoas, 1015 · a 441 m | 441 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Mestre AthaydeRua Alagoas, 335 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Palazzo DucaleRua Sergipe, 833 · a 445 m | 445 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Ceará, 1749 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifico Aquarius Residence ServiceRua Tomé de Souza, 562 · a 449 m | 449 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial TintorettoRua Ceará, 1735 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifico Rio BrancoRua Tomé de Souza, 533 · a 452 m | 452 m | 18 | jul/2026 | |
| do Edifício ValeriaRua Professor Moraes, 621 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Pedro CostaRua Bernardo Guimarães, 1145 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua Professor Moraes, 531 · a 467 m | 467 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Palais de CharmontRua Bernardo Guimarães, 1151 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 1188a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício VienneRua Antônio de Albuquerque, 315 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PrincessRua dos Inconfidentes, 377 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Parque das AlagoasRua Alagoas, 314 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício CanadaRua dos Aimorés, 1006 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 612a 493 m | 493 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício ChaplinRua dos Aimorés, 615 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 495 m | 495 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 148 m² | R$ 1.062.200 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.420.000 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 225 m² | R$ 1.680.000 | |
| mai/2025 | 148 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 148 m² | R$ 1.056.000 | |
| mai/2024 | 148 m² | R$ 1.056.000 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.248.000 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.152.000 | |
| mai/2022 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 148 m² | R$ 1.050.500 |
4 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 183 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paraíba com venda no último ano.
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.