Resumo
No Edifício Plaza Miró, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.118. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.118
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Plaza MiróNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Plaza Miro · CEP 90050-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plaza Miró, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plaza Miró (R$ 7.118) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.687
- R$ 3.700 a 4.398
- R$ 4.400 a 4.946
- R$ 4.983 a 5.925
- R$ 5.927 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.118 o m² do Edifício Plaza Miró
Mais negociado
37 vendas
Auri Smart Life · a 65 m
| Edifício Plaza MiróEste prédio · Rua Jornal do Brasil, 111 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 65 m | 65 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 151 m | 151 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 186 m | 186 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 216 m | 216 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 228 m | 228 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 232 m | 232 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 240 m | 240 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 258 m | 258 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 266 m | 266 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 271 m | 271 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 290 m | 290 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 297 m | 297 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 309 m | 309 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 315 m | 315 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 319 m | 319 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 332 m | 332 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 332 m | 332 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 340 m | 340 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 340 m | 340 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 341 m | 341 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 342 m | 342 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 348 m | 348 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 363 m | 363 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida da Azenha, 305a 364 m | 364 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 191a 365 m | 365 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 197a 365 m | 365 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 365 m | 365 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 385 m | 385 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 393 m | 393 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 393 m | 393 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 394 m | 394 m | 2 | mar/2022 | |
| Avenida da Azenha, 173a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Beck, 67a 399 m | 399 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 400 m | 400 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 409 m | 409 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 409 m | 409 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 410 m | 410 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 412 m | 412 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 413 m | 413 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 418 m | 418 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 423 m | 423 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 424 m | 424 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 428 m | 428 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 434 m | 434 m | 5 | jul/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 436 m | 436 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 437 m | 437 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 438 m | 438 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 443 m | 443 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 443 m | 443 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 446 m | 446 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 446 m | 446 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 447 m | 447 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 453 m | 453 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 454 m | 454 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 454 m | 454 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 459 m | 459 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 460 m | 460 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 472 m | 472 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 486 m | 486 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 490 m | 490 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 497 m | 497 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 536.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 155 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 538.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 536.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 766.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plaza Miró?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.