Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.804. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.804
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90050-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.804) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.678
- R$ 3.679 a 4.317
- R$ 4.329 a 4.786
- R$ 4.807 a 5.592
- R$ 5.594 a 8.863
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 6.804 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua José Honorato dos Santos, 100 · a 214 m
| Rua Lobo da Costa, 80Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lobo da Costa, 100a 21 m | 21 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 52 m | 52 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 71 m | 71 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 74 m | 74 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 79 m | 79 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 81 m | 81 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 88 m | 88 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 89 m | 89 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 90 m | 90 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 90 m | 90 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 93 m | 93 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 94 m | 94 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 98 m | 98 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 100 m | 100 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 103 m | 103 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 110 m | 110 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 112 m | 112 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 114 m | 114 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 135 m | 135 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 159 m | 159 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 169 m | 169 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 198 m | 198 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 200 m | 200 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 202 m | 202 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 205 m | 205 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 207 m | 207 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 211 m | 211 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 214 m | 214 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 216 m | 216 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 221 m | 221 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 224 m | 224 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 229 m | 229 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 232 m | 232 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 238 m | 238 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 240 m | 240 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 242 m | 242 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 246 m | 246 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 248 m | 248 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 258 m | 258 m | 7 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 264 m | 264 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 264 m | 264 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 268 m | 268 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 279 m | 279 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 280 m | 280 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 287 m | 287 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida da Azenha, 145a 300 m | 300 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 300 m | 300 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 320 m | 320 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 338 m | 338 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 349 m | 349 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 352 m | 352 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 191a 355 m | 355 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 360 m | 360 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida da Azenha, 165a 361 m | 361 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 362 m | 362 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida da Azenha, 219a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida da Azenha, 197a 365 m | 365 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 366 m | 366 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 366 m | 366 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 171a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 368 m | 368 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 369 m | 369 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 373 m | 373 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida da Azenha, 173a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 376 m | 376 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 388 m | 388 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 396 m | 396 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 400 m | 400 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 407 m | 407 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 413 m | 413 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 418 m | 418 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 424 m | 424 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 424 m | 424 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 425 m | 425 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 429 m | 429 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 431 m | 431 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Laurindo, 78a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 431 m | 431 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 433 m | 433 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 434 m | 434 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 435 m | 435 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 437 m | 437 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 438 m | 438 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 443 m | 443 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 443 m | 443 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 444 m | 444 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 445 m | 445 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 447 m | 447 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 305a 449 m | 449 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 449 m | 449 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 453 m | 453 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 453 m | 453 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 454 m | 454 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 457 m | 457 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida da Azenha, 317a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 463 m | 463 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 464 m | 464 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 465 m | 465 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Piratini, 131a 469 m | 469 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 469 m | 469 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 471 m | 471 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 134a 481 m | 481 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 482 m | 482 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Laurindo, 142a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 485 m | 485 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 490 m | 490 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 491 m | 491 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 492 m | 492 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 495 m | 495 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 496 m | 496 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 363.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 391.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lobo da Costa com venda no último ano.
| Rua Lobo da Costa, 119 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Lobo da Costa, 146 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Lobo da Costa, 400 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Lobo da Costa, 423 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Lobo da Costa, 459 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.