Resumo
No Auri Smart Life, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.039. Os apartamentos têm de 38 a 58 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.039
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Auri Smart LifeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Auri Santana · CEP 90040-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Auri Smart Life, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Auri Smart Life (R$ 8.863) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.703
- R$ 3.804 a 4.394
- R$ 4.398 a 4.983
- R$ 5.038 a 5.921
- R$ 5.925 a 9.431
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 8.863 o m² do Auri Smart Life
Mais negociado
32 vendas
Edifício Capitão Rodrigo · a 234 m
| Auri Smart LifeEste prédio · Rua Laurindo, 116 | — | 37 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 65 m | 65 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 179 m | 179 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 209 m | 209 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 229 m | 229 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 234 m | 234 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 242 m | 242 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 243 m | 243 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 264 m | 264 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 276 m | 276 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 281 m | 281 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 292 m | 292 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 292 m | 292 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 292 m | 292 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 303 m | 303 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 320 m | 320 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 321 m | 321 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 332 m | 332 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 348 m | 348 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 349 m | 349 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida da Azenha, 145a 351 m | 351 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 352 m | 352 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 356 m | 356 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 357 m | 357 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 358 m | 358 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 362 m | 362 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 364 m | 364 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 365 m | 365 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 365 m | 365 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 367 m | 367 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Beck, 67a 374 m | 374 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida da Azenha, 191a 375 m | 375 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 379 m | 379 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida da Azenha, 317a 380 m | 380 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 381 m | 381 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 383 m | 383 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 386 m | 386 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 386 m | 386 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 213a 397 m | 397 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 171a 400 m | 400 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 402 m | 402 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 405 m | 405 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 165a 406 m | 406 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 406 m | 406 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida da Azenha, 173a 408 m | 408 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 418 m | 418 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 426 m | 426 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 429 m | 429 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 442 m | 442 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 455 m | 455 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 459 m | 459 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 459 m | 459 m | 4 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 461 m | 461 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 461 m | 461 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 462 m | 462 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 462 m | 462 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 463 m | 463 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 466 m | 466 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 475 m | 475 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 476 m | 476 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 490 m | 490 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 493 m | 493 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 493 m | 493 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 499 m | 499 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 500 m | 500 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 519.400 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 74 m² | R$ 609.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 698.310 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 328.500 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 492.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 548.351 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 568.500 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 639.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 499.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 491.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 336.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 507.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 626.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 426.550 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 431.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 368.156 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 394.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 374.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 368.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 551.253 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 628.680 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 598.750 | ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Laurindo com venda no último ano.
| 350, Edifício Single Santana | 105% | 15 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Laurindo, 78 | 94% | 5 | 9 |
| Rua Laurindo, 168 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Laurindo, 232 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Laurindo, 415 | 95% | 2 | 5 |
| Rua Laurindo, 40 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Laurindo, 106 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Laurindo, 208 | sem número | 1 | 2 |
| 229, Edifício Julinho | sem número | 1 | 0 |
| Rua Laurindo, 324 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Laurindo, 340 | sem número | 1 | 1 |
| 426, Edifício Montreal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Auri Smart Life?
A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.