Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90130-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.375) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.618
- R$ 3.654 a 4.097
- R$ 4.121 a 4.433
- R$ 4.457 a 5.820
- R$ 5.921 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.375 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 100 m
| Rua Marcílio Dias, 1325Este prédio | — | 6 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 1297a 33 m | 33 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 37 m | 37 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 100 m | 100 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 136 m | 136 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 137 m | 137 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 138 m | 138 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 150 m | 150 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 161 m | 161 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 169 m | 169 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 189 m | 189 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 223 m | 223 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 223 m | 223 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 259 m | 259 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 263 m | 263 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 265 m | 265 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 267 m | 267 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 284 m | 284 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 291 m | 291 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 292 m | 292 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 297 m | 297 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 301 m | 301 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 331 m | 331 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 340 m | 340 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 362 m | 362 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 364 m | 364 m | 1 | fev/2023 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 383 m | 383 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 384 m | 384 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 400 m | 400 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 413 m | 413 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 305a 432 m | 432 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 449 m | 449 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 449 m | 449 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 460 m | 460 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 462 m | 462 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 463 m | 463 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 469 m | 469 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 471 m | 471 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 471 m | 471 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 474 m | 474 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 475 m | 475 m | 86 | jun/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 477 m | 477 m | 1 | out/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 484 m | 484 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Beck, 67a 491 m | 491 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 491 m | 491 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 492 m | 492 m | 18 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 151.200 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| 1031, Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center | novo | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 524 | sem número | 3 | 7 |
| 589, Edifício Riserva Menino Deus | 84% | 3 | 8 |
| Rua Marcílio Dias, 376 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 480 | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Milton | sem número | 2 | 0 |
| 659, Vincula | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcílio Dias, 702 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Marcílio Dias, 348 | sem número | 1 | 2 |
| 358, Edifício Renascença | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 394 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marcílio Dias, 531 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.