Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.289) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.654
- R$ 3.687 a 4.126
- R$ 4.127 a 4.433
- R$ 4.457 a 5.921
- R$ 5.927 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.289 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 117 m
| Rua Marcílio Dias, 1359Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 1325a 37 m | 37 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 70 m | 70 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 101 m | 101 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 106 m | 106 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 117 m | 117 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 132 m | 132 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 135 m | 135 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 141 m | 141 m | 7 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 151 m | 151 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 153 m | 153 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 195 m | 195 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 276 m | 276 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 286 m | 286 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 297 m | 297 m | 32 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 298 m | 298 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 307 m | 307 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 315 m | 315 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 317 m | 317 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 901a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 325 m | 325 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 326 m | 326 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 338 m | 338 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 343 m | 343 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 347 m | 347 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 351 m | 351 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 371 m | 371 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 373 m | 373 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 380 m | 380 m | 2 | set/2023 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 403 m | 403 m | 37 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida da Azenha, 305a 421 m | 421 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 426 m | 426 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 427 m | 427 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 428 m | 428 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 439 m | 439 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 450 m | 450 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida da Azenha, 317a 451 m | 451 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 453 m | 453 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 461 m | 461 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 467 m | 467 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 483 m | 483 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 498 m | 498 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 76 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| 1031, Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center | novo | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcílio Dias, 524 | sem número | 3 | 7 |
| 589, Edifício Riserva Menino Deus | 84% | 3 | 8 |
| Rua Marcílio Dias, 376 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 480 | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Milton | sem número | 2 | 0 |
| 659, Vincula | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcílio Dias, 702 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Marcílio Dias, 348 | sem número | 1 | 2 |
| 358, Edifício Renascença | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 394 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marcílio Dias, 531 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.