Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.914.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.914) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.658
- R$ 3.662 a 4.054
- R$ 4.085 a 4.401
- R$ 4.422 a 5.101
- R$ 5.109 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 2.914 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 229 m
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 74 m | 74 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 103 m | 103 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 110 m | 110 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 183 m | 183 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 229 m | 229 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 257 m | 257 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 259 m | 259 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 266 m | 266 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 268 m | 268 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 277 m | 277 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 300 m | 300 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 310 m | 310 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 321 m | 321 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 321 m | 321 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 329 m | 329 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 344 m | 344 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 344 m | 344 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 346 m | 346 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 352 m | 352 m | 3 | jun/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 355 m | 355 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 361 m | 361 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 364 m | 364 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 370 m | 370 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 370 m | 370 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 374 m | 374 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 377 m | 377 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 381 m | 381 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1092a 385 m | 385 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1045a 386 m | 386 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santana, 1036a 390 m | 390 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 1076a 390 m | 390 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1397a 410 m | 410 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Jardim SantanaRua Santana, 998 · a 410 m | 410 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 414 m | 414 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 415 m | 415 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 416 m | 416 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 433 m | 433 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 433 m | 433 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 440 m | 440 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Santana, 946a 443 m | 443 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 445 m | 445 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 447 m | 447 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Delegado Grant, 10a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Delegado Grant, 3a 459 m | 459 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 460 m | 460 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 462 m | 462 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 926a 465 m | 465 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1813a 468 m | 468 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 489a 468 m | 468 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AfroditeRua Luiz Manoel, 37 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 485 m | 485 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 491 m | 491 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 494 m | 494 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 130.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ramiro D'Ávila com venda no último ano.
| 82, Edifício Maracaibo | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.