Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 471 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.017) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.758 a 4.529
- R$ 4.529 a 5.315
- R$ 5.324 a 6.155
- R$ 6.192 a 7.368
- R$ 7.401 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
152
a até 300 m · 471 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.593
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.017 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 258 m
| Avenida Alegrete, 310Este prédio | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alegrete, 305a 25 m | 25 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 31 m | 31 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 43 m | 43 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 44 m | 44 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 553a 44 m | 44 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 48 m | 48 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 57 m | 57 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 58 m | 58 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 65 m | 65 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 69 m | 69 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 95 m | 95 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 511a 96 m | 96 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 100 m | 100 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 100 m | 100 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 101 m | 101 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 106 m | 106 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 109 m | 109 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 114 m | 114 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 350a 115 m | 115 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 119 m | 119 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Ijuí, 635a 120 m | 120 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 387a 120 m | 120 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 120 m | 120 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 127 m | 127 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 127 m | 127 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 130 m | 130 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 375a 130 m | 130 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 133 m | 133 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 134 m | 134 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 136 m | 136 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 140 m | 140 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 141 m | 141 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 147 m | 147 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 148 m | 148 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 150 m | 150 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 362a 150 m | 150 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 152 m | 152 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 154 m | 154 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 350a 161 m | 161 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Ijuí, 669a 163 m | 163 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 341a 164 m | 164 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 350a 165 m | 165 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 144a 170 m | 170 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 172 m | 172 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 173 m | 173 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 174 m | 174 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 178 m | 178 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 181 m | 181 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 181 m | 181 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Ijuí, 342a 183 m | 183 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 622a 183 m | 183 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 185 m | 185 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 186 m | 186 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 187 m | 187 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 126a 192 m | 192 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 195 m | 195 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 196 m | 196 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 356a 199 m | 199 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 200 m | 200 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Alegrete, 116a 202 m | 202 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 203 m | 203 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Ijuí, 239a 204 m | 204 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 204 m | 204 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 654a 204 m | 204 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 379a 208 m | 208 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 300a 208 m | 208 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 209 m | 209 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 209 m | 209 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 355a 212 m | 212 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lavras, 288a 212 m | 212 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 214 m | 214 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 215 m | 215 m | 1 | dez/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 215 m | 215 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 216 m | 216 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 217 m | 217 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 223 m | 223 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 460a 223 m | 223 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 223 m | 223 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Itaqui, 359a 226 m | 226 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 226 m | 226 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 232a 227 m | 227 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 227 m | 227 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 228 m | 228 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 230 m | 230 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 231 m | 231 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 231 m | 231 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 234 m | 234 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 241 m | 241 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 576a 241 m | 241 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 90a 242 m | 242 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 242 m | 242 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 242 m | 242 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 225a 243 m | 243 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 243 m | 243 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 243 m | 243 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 245 m | 245 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 250 m | 250 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 250 m | 250 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 593a 253 m | 253 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 254 m | 254 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 268a 254 m | 254 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 65a 254 m | 254 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 211a 255 m | 255 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 236a 256 m | 256 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 256 m | 256 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 257 m | 257 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 258 m | 258 m | 47 | dez/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 261 m | 261 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 262 m | 262 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 513a 263 m | 263 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 514a 263 m | 263 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 501a 264 m | 264 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 226a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 213a 268 m | 268 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 270 m | 270 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 235a 272 m | 272 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 543a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 44a 283 m | 283 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carazinho, 700a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 435a 287 m | 287 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 203a 289 m | 289 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 289 m | 289 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 293 m | 293 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 293 m | 293 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 297 m | 297 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 298 m | 298 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 185a 299 m | 299 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 303 m | 303 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 305 m | 305 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 637a 305 m | 305 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 33a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 313 m | 313 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 178a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 314 m | 314 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 315 m | 315 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 316 m | 316 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 316 m | 316 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 2a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 317 m | 317 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Itajaí, 140a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 741a 320 m | 320 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 322 m | 322 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 579a 322 m | 322 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 588a 323 m | 323 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 325 m | 325 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 327 m | 327 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 230a 327 m | 327 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 329 m | 329 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 168a 331 m | 331 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 331 m | 331 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 332 m | 332 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 566a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 333 m | 333 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 93a 334 m | 334 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 334 m | 334 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 335 m | 335 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 336 m | 336 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 337 m | 337 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 338 m | 338 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 224a 343 m | 343 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 66a 345 m | 345 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Itajaí, 181a 345 m | 345 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 245a 345 m | 345 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 348 m | 348 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 152 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 267 m² | R$ 1.340.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 175 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 174 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alegrete com venda no último ano.
| Avenida Alegrete, 318 | 61% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Cyrela Goldsztein Clássico Petrópolis | 87% | 2 | 7 |
| 139, Edifício Residencial Summer Hill | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Alegrete, 325 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Alegrete, 2 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 44 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Alegrete, 115 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 116 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Alegrete, 126 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 144 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 245 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 305 | sem número | 1 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.