Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 660 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 163 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 525 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.481) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.226
- R$ 4.246 a 5.030
- R$ 5.040 a 5.730
- R$ 5.741 a 7.217
- R$ 7.316 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
163
a até 300 m · 525 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.469
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.481 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 172 m
| Avenida Lageado, 366Este prédio | — | 4 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 361a 14 m | 14 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 23 m | 23 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 24 m | 24 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 33 m | 33 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 407a 39 m | 39 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 412a 47 m | 47 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 83 m | 83 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 84 m | 84 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 86 m | 86 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 87 m | 87 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 89 m | 89 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 90 m | 90 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 92 m | 92 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Alegrete, 373a 95 m | 95 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 95 m | 95 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 356a 101 m | 101 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 102 m | 102 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 350a 104 m | 104 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 105 m | 105 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 105 m | 105 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 106 m | 106 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 107 m | 107 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 114 m | 114 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 115 m | 115 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 485a 115 m | 115 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 455a 116 m | 116 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 310a 119 m | 119 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 342a 121 m | 121 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 305a 123 m | 123 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 124 m | 124 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 355a 126 m | 126 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Ijuí, 239a 128 m | 128 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 128 m | 128 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 133 m | 133 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 245a 144 m | 144 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 145 m | 145 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 147 m | 147 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 513a 148 m | 148 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 514a 150 m | 150 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 330a 152 m | 152 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 156 m | 156 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 159 m | 159 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 161 m | 161 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 553a 163 m | 163 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 166 m | 166 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 548a 166 m | 166 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 166 m | 166 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 510a 172 m | 172 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 172 m | 172 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 174 m | 174 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 175 m | 175 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 178 m | 178 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 185 m | 185 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 187 m | 187 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 188 m | 188 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 188 m | 188 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 181a 191 m | 191 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 192 m | 192 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 193 m | 193 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 197 m | 197 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 199 m | 199 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Carazinho, 435a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 200 m | 200 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lavras, 526a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 201 m | 201 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 201 m | 201 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 202 m | 202 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 584a 202 m | 202 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Bagé, 229a 203 m | 203 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 167a 203 m | 203 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 205 m | 205 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 205 m | 205 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 205 m | 205 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 207 m | 207 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 210 m | 210 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 212 m | 212 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 610a 215 m | 215 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 415a 215 m | 215 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 219 m | 219 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 220 m | 220 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 576a 223 m | 223 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 334a 223 m | 223 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 224 m | 224 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 225 m | 225 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 196a 227 m | 227 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 150a 228 m | 228 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Abbott, 318a 230 m | 230 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 628a 231 m | 231 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 570a 232 m | 232 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 233 m | 233 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 635a 236 m | 236 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lavras, 387a 236 m | 236 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 236 m | 236 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 176a 238 m | 238 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 238 m | 238 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 577a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 241 m | 241 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 243 m | 243 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 149a 244 m | 244 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 375a 244 m | 244 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 244 m | 244 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 144a 249 m | 249 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 249 m | 249 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 250 m | 250 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 140a 252 m | 252 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 253 m | 253 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 254 m | 254 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 259 m | 259 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 355a 259 m | 259 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 262 m | 262 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 263 m | 263 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Alegrete, 126a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 272 m | 272 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 350a 272 m | 272 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 273 m | 273 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 274 m | 274 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Itaqui, 359a 276 m | 276 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carazinho, 662a 276 m | 276 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Ijuí, 669a 277 m | 277 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 278 m | 278 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 278 m | 278 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 279 m | 279 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 280 m | 280 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 280 m | 280 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 282 m | 282 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 285 m | 285 m | 11 | mai/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 285 m | 285 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 286 m | 286 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 287 m | 287 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 141a 289 m | 289 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Itajaí, 93a 289 m | 289 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 290 m | 290 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 292 m | 292 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 660a 292 m | 292 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 294 m | 294 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 295 m | 295 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 296 m | 296 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 296 m | 296 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Ijuí, 133a 297 m | 297 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 224a 298 m | 298 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 299 m | 299 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 106a 300 m | 300 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 302 m | 302 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 304 m | 304 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 313 m | 313 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 314 m | 314 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itaqui, 194a 315 m | 315 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 316 m | 316 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 288a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 318 m | 318 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itaqui, 152a 318 m | 318 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 318 m | 318 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Taquara, 218a 318 m | 318 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 321 m | 321 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 323 m | 323 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 464a 323 m | 323 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carazinho, 181a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 328 m | 328 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 328 m | 328 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 90a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Itajaí, 181a 329 m | 329 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 330 m | 330 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Taquara, 274a 331 m | 331 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Taquara, 478a 331 m | 331 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 100a 333 m | 333 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 333 m | 333 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Taquara, 299a 333 m | 333 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 338 m | 338 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 338 m | 338 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 340 m | 340 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 163 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 89 m² | R$ 689.000 | |
| dez/2022 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 89 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.