Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.567. Os apartamentos vendidos têm 51 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.567
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90460-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 159 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 502 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.567) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.226
- R$ 4.246 a 5.054
- R$ 5.078 a 5.741
- R$ 5.746 a 6.943
- R$ 7.010 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
159
a até 300 m · 502 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 9.567 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 188 m
Ordenar por
| Avenida Lageado, 167Este prédio | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 181a 14 m | 14 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 28 m | 28 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 197a 38 m | 38 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 140a 56 m | 56 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Itaqui, 269a 71 m | 71 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Itaqui, 349a 84 m | 84 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 65a 84 m | 84 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Itaqui, 359a 86 m | 86 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 87 m | 87 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 87 m | 87 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 88 m | 88 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 232a 90 m | 90 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 93 m | 93 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 93 m | 93 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 95 m | 95 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Alegrete, 149a 97 m | 97 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 98 m | 98 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 98 m | 98 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 99 m | 99 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 100 m | 100 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 103 m | 103 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 103 m | 103 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 271a 104 m | 104 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 174a 107 m | 107 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Itaqui, 242a 107 m | 107 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 144a 115 m | 115 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 119 m | 119 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 125 m | 125 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 125 m | 125 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 245a 127 m | 127 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 129 m | 129 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 132 m | 132 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 133 m | 133 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 134 m | 134 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 90a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 33a 141 m | 141 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 142 m | 142 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 90a 144 m | 144 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ijuí, 239a 149 m | 149 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 477a 150 m | 150 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 152 m | 152 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 66a 160 m | 160 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Alegrete, 305a 162 m | 162 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 162 m | 162 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 355a 168 m | 168 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Abbott, 230a 171 m | 171 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 44a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 173 m | 173 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 180 m | 180 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Abbott, 224a 184 m | 184 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 356a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 185 m | 185 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 36a 186 m | 186 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 188 m | 188 m | 47 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 188 m | 188 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 548a 192 m | 192 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 193 m | 193 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Santos Neto, 123a 195 m | 195 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 196 m | 196 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Ijuí, 553a 197 m | 197 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 197 m | 197 m | 3 | out/2025 | |
| Rua João Abbott, 283a 198 m | 198 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 199 m | 199 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 199 m | 199 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 199 m | 199 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 341a 200 m | 200 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 200 m | 200 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 361a 201 m | 201 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 375a 202 m | 202 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santos Neto, 144a 202 m | 202 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 366a 203 m | 203 m | 4 | dez/2022 | |
| Rua Santos Neto, 150a 203 m | 203 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 166a 203 m | 203 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 204 m | 204 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 205 m | 205 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 379a 206 m | 206 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 350a 207 m | 207 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Lavras, 271a 208 m | 208 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 208 m | 208 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 210 m | 210 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 362a 211 m | 211 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 334a 211 m | 211 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 124a 212 m | 212 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 213 m | 213 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lavras, 300a 213 m | 213 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 215 m | 215 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 288a 216 m | 216 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 217 m | 217 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 527a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 222 m | 222 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 393a 226 m | 226 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua João Abbott, 125a 226 m | 226 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lavras, 213a 229 m | 229 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 196a 231 m | 231 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 236a 231 m | 231 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 177a 233 m | 233 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 234 m | 234 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 407a 236 m | 236 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 392a 236 m | 236 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Abbott, 82a 236 m | 236 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 203a 237 m | 237 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 239 m | 239 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 98a 241 m | 241 m | 10 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 185a 243 m | 243 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 244 m | 244 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 245 m | 245 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santos Neto, 55a 247 m | 247 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 252 m | 252 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 254 m | 254 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 255 m | 255 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ijuí, 628a 257 m | 257 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 178a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 635a 265 m | 265 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 266 m | 266 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 267 m | 267 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 271 m | 271 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Taquara, 116a 272 m | 272 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 504a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 511a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 278 m | 278 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 282 m | 282 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Taquara, 129a 282 m | 282 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 467a 285 m | 285 m | 14 | ago/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 526a 288 m | 288 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 289 m | 289 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 292 m | 292 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 292 m | 292 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 293 m | 293 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 295 m | 295 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 295 m | 295 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 295 m | 295 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 423a 299 m | 299 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 133a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 301 m | 301 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 302 m | 302 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 304 m | 304 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Ijuí, 669a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 218a 305 m | 305 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 306 m | 306 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 307 m | 307 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 155a 308 m | 308 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 308 m | 308 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 310 m | 310 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 311 m | 311 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 312 m | 312 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 312 m | 312 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 313 m | 313 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 314 m | 314 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Nilópolis, 210a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Nilópolis, 198a 315 m | 315 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 318 m | 318 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 319 m | 319 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 166a 323 m | 323 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 513a 324 m | 324 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 325 m | 325 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Ijuí, 100a 329 m | 329 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 330 m | 330 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 480a 331 m | 331 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 332 m | 332 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 496a 336 m | 336 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 337 m | 337 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 340 m | 340 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 343 m | 343 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 343 m | 343 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 65a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 607a 346 m | 346 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 543a 348 m | 348 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 159 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 51 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 784.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.340.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lageado com venda no último ano.
| Avenida Lageado, 153 | novo | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| Avenida Lageado, 460 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Lageado, 800 | 103% | 3 | 4 |
| 1233, Edifício Lalique | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Lageado, 412 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Lageado, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 721, Edifício Residencial Grand Canyon | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 741 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Lageado, 1099 | sem número | 2 | 2 |
| 1256, Lajeado | 70% | 2 | 7 |
| Avenida Lageado, 33 | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Lageado, 140 | sem número | 1 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.