Resumo
No Edifício Rodrigo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.744. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.744
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício RodrigoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90460-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rodrigo, 143 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 481 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rodrigo (R$ 5.741) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.373
- R$ 4.377 a 5.231
- R$ 5.248 a 6.233
- R$ 6.234 a 7.524
- R$ 7.612 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
143
a até 300 m · 481 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.741 o m² do Edifício Rodrigo
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 279 m
Ordenar por
| Edifício RodrigoEste prédio · Avenida Alegrete, 414 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Alegrete, 364a 31 m | 31 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 373a 33 m | 33 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 42 m | 42 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 47 m | 47 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 53 m | 53 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 325a 65 m | 65 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 68 m | 68 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 81 m | 81 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 392a 96 m | 96 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 96 m | 96 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 97 m | 97 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 98 m | 98 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 99 m | 99 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 100 m | 100 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 102 m | 102 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 103 m | 103 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lavras, 511a 103 m | 103 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 107 m | 107 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 550a 107 m | 107 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 108 m | 108 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 111 m | 111 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 112 m | 112 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 639a 113 m | 113 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 114 m | 114 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 115 m | 115 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 117 m | 117 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lavras, 622a 117 m | 117 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 477a 120 m | 120 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 361a 121 m | 121 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Alegrete, 305a 122 m | 122 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 123 m | 123 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 504a 124 m | 124 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 125 m | 125 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 527a 127 m | 127 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 127 m | 127 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Ijuí, 553a 129 m | 129 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 129 m | 129 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 132 m | 132 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 548a 136 m | 136 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Carazinho, 546a 142 m | 142 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 143 m | 143 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 608a 146 m | 146 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 537a 150 m | 150 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 153 m | 153 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 158 m | 158 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 613a 159 m | 159 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 245a 161 m | 161 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 628a 171 m | 171 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 635a 173 m | 173 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 176 m | 176 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 180 m | 180 m | 7 | nov/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 186 m | 186 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 188 m | 188 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 195 m | 195 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 682a 195 m | 195 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 200 m | 200 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 350a 202 m | 202 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 467a 205 m | 205 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 514a 206 m | 206 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lavras, 387a 206 m | 206 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 207 m | 207 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 669a 207 m | 207 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 209 m | 209 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 211 m | 211 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 212 m | 212 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 212 m | 212 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 214 m | 214 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 407a 215 m | 215 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carazinho, 407a 215 m | 215 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 700a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 216 m | 216 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 342a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 228 m | 228 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 229 m | 229 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 197a 231 m | 231 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 231 m | 231 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Alegrete, 174a 232 m | 232 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 355a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Itajaí, 68a 232 m | 232 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 233 m | 233 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 233 m | 233 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 235 m | 235 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 235 m | 235 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 236 m | 236 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 362a 238 m | 238 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 239 m | 239 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 239 m | 239 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 25a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Itajaí, 212a 243 m | 243 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 605a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 181a 250 m | 250 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lavras, 350a 252 m | 252 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 330a 254 m | 254 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 181a 255 m | 255 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 255 m | 255 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 341a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 741a 260 m | 260 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 262 m | 262 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 267 m | 267 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 268 m | 268 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 167a 269 m | 269 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 144a 270 m | 270 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 270 m | 270 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 272 m | 272 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 274 m | 274 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 279 m | 279 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 634a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 516a 283 m | 283 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 271a 284 m | 284 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 284 m | 284 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 285 m | 285 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 150a 288 m | 288 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Abbott, 509a 289 m | 289 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 290 m | 290 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 307a 290 m | 290 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Alegrete, 126a 291 m | 291 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 115a 293 m | 293 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 245a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 296 m | 296 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Abbott, 550a 297 m | 297 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 229a 298 m | 298 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 298 m | 298 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 299 m | 299 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Alegrete, 116a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 570a 301 m | 301 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 300a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 235a 302 m | 302 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 303 m | 303 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 304 m | 304 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Lageado, 140a 305 m | 305 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 288a 306 m | 306 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 225a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 215a 307 m | 307 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 313 m | 313 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 314 m | 314 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 415a 320 m | 320 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 321 m | 321 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 322 m | 322 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 700a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 323 m | 323 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 271a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 176a 325 m | 325 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 250a 325 m | 325 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 326 m | 326 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 327 m | 327 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CascaisAvenida Lavras, 266 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 330 m | 330 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Abbott, 334a 330 m | 330 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 333 m | 333 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Ijuí, 196a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 318a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 339 m | 339 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Viva MarbelaAvenida Lavras, 247 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua João Abbott, 660a 339 m | 339 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 340 m | 340 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 341 m | 341 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 90a 342 m | 342 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 345 m | 345 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 647a 350 m | 350 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 350 m | 350 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 236a 351 m | 351 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 650a 351 m | 351 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 352 m | 352 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 353 m | 353 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 741a 353 m | 353 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 354 m | 354 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 354 m | 354 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 356 m | 356 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 360 m | 360 m | 4 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 143 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 109 m² | R$ 625.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 285.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 349.222 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alegrete com venda no último ano.
| Avenida Alegrete, 318 | 61% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Cyrela Goldsztein Clássico Petrópolis | 87% | 2 | 7 |
| 139, Edifício Residencial Summer Hill | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Alegrete, 325 | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Alegrete, 2 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 44 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Alegrete, 115 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 116 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Alegrete, 126 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 144 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Alegrete, 245 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Alegrete, 305 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rodrigo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.