Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.306) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.246
- R$ 4.364 a 5.681
- R$ 5.690 a 6.885
- R$ 7.099 a 7.570
- R$ 7.649 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.456
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.306 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 250 m
| Rua José Gomes, 327Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 46 m | 46 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 67 m | 67 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 124 m | 124 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 155 m | 155 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 164 m | 164 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 203 m | 203 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 204 m | 204 m | 8 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 206 m | 206 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 214 m | 214 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 232 m | 232 m | 13 | mar/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 238 m | 238 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 238 m | 238 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua José Gomes, 83a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 241 m | 241 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 250 m | 250 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 70a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 275 m | 275 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 276 m | 276 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 286 m | 286 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 297 m | 297 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 305 m | 305 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 311 m | 311 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 316 m | 316 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 316 m | 316 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 317 m | 317 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 324 m | 324 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 325 m | 325 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 329 m | 329 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 737a 345 m | 345 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 348 m | 348 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2025 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 366 m | 366 m | 14 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 377 m | 377 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 381 m | 381 m | 14 | abr/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 390 m | 390 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 393 m | 393 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 666a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 398 m | 398 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 412 m | 412 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 413 m | 413 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 418 m | 418 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 427 m | 427 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 436 m | 436 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 438 m | 438 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 448 m | 448 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 450 m | 450 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 460 m | 460 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 461 m | 461 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 463 m | 463 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 469 m | 469 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 472 m | 472 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 476 m | 476 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 478 m | 478 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 482 m | 482 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes com venda no último ano.
| 94, Residencial Nauders | novo | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 113, Conjunto Residencial Piazza Venezia Sul | 82% | 4 | 7 |
| Rua José Gomes, 26 | novo | 2 | 3 |
| Rua José Gomes, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Gomes, 83 | sem número | 1 | 0 |
| 114, Edifício Residencial Zermatt | sem número | 1 | 2 |
| 123, Conjunto Residencial Puerta del Sol | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 220 | sem número | 1 | 0 |
| 261, Edifício Ventura | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 313 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.