DataM2

Rua Antônio Tessera, 80

Tristeza, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tristeza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91910-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.723) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.057 a 4.364
  • R$ 4.409 a 5.882
  • R$ 6.009 a 7.237
  • R$ 7.245 a 7.797
  • R$ 8.041 a 10.692
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 37 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.858

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.723 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Sunset Residence · a 142 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Antônio Tessera, 80Este prédio—4ago/2024referência R$ 4.723
Rua Antônio Tessera, 79a 13 m13 m1mar/2024+37% R$ 6.456
Rua Antônio Tessera, 90a 83 m83 m4ago/2024-10% R$ 4.246
Rua Antônio Tessera, 148a 84 m84 m3mar/2025+51% R$ 7.145
Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 142 m142 m10jun/2025+64% R$ 7.733
Avenida Doutor Barcelos, 647a 165 m165 m1out/2022-12% R$ 4.163
Rua Vicente Failace, 479a 250 m250 m2abr/2026-35% R$ 3.057
Rua Vicente Failace, 500a 253 m253 m1out/2024-7% R$ 4.409
Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 281 m281 m9jul/2025+96% R$ 9.271
Rua José Gomes, 327a 286 m286 m2mar/2025+12% R$ 5.306
Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 297 m297 m4nov/2024-15% R$ 4.030

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,8 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Antônio Tessera, 80
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Tristeza20 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Antônio Tessera, 80
77 m²2R$ 510.000R$ 6.623VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.