Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 114 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.882) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 4.030
- R$ 4.163 a 4.906
- R$ 5.306 a 6.456
- R$ 6.617 a 7.363
- R$ 7.541 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 8.882 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 88 m
| Rua José Gomes, 160Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 43 m | 43 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 52 m | 52 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 56 m | 56 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 71 m | 71 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 75 m | 75 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 84 m | 84 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 88 m | 88 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 95 m | 95 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 100 m | 100 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 109 m | 109 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 133 m | 133 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 164 m | 164 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 179 m | 179 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 192 m | 192 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 197 m | 197 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Rondon, 737a 201 m | 201 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 209 m | 209 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 210 m | 210 m | 1 | out/2022 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 223 m | 223 m | 10 | jun/2025 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 225 m | 225 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 255 m | 255 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 259 m | 259 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 262 m | 262 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 269 m | 269 m | 5 | fev/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 274 m | 274 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua General Rondon, 666a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 286 m | 286 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 288 m | 288 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 322 m | 322 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 327 m | 327 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 334 m | 334 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 339 m | 339 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 341 m | 341 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 351 m | 351 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 364 m | 364 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 383 m | 383 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 402 m | 402 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 409 m | 409 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 468 m | 468 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 472 m | 472 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 474 m | 474 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 476 m | 476 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 482 m | 482 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 484 m | 484 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 496 m | 496 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 114 m² | R$ 1.082.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 935.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes com venda no último ano.
| 94, Residencial Nauders | novo | 6 | 20 |
|---|---|---|---|
| 113, Conjunto Residencial Piazza Venezia Sul | 82% | 4 | 7 |
| Rua José Gomes, 26 | novo | 2 | 3 |
| Rua José Gomes, 70 | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Gomes, 83 | sem número | 1 | 0 |
| 114, Edifício Residencial Zermatt | sem número | 1 | 2 |
| 123, Conjunto Residencial Puerta del Sol | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 220 | sem número | 1 | 0 |
| 261, Edifício Ventura | sem número | 1 | 1 |
| Rua José Gomes, 313 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.