Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91910-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.456) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.409
- R$ 4.723 a 5.771
- R$ 5.816 a 7.220
- R$ 7.237 a 7.733
- R$ 7.797 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.566
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.456 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Sunset Residence · a 129 m
| Rua Antônio Tessera, 79Este prédio | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Tessera, 80a 13 m | 13 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 70 m | 70 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 71 m | 71 m | 3 | mar/2025 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 129 m | 129 m | 10 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 152 m | 152 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 244 m | 244 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 246 m | 246 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 270 m | 270 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 327a 276 m | 276 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 289 m | 289 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Gomes, 160a 327 m | 327 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 333 m | 333 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 334 m | 334 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 336 m | 336 m | 6 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 351 m | 351 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Rondon, 666a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 359 m | 359 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 362 m | 362 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 737a 365 m | 365 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 366 m | 366 m | 33 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 371 m | 371 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 70a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 395 m | 395 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 399 m | 399 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 405 m | 405 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 411 m | 411 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 415 m | 415 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 416 m | 416 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 475 m | 475 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 477 m | 477 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 483 m | 483 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 483 m | 483 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 487 m | 487 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 497 m | 497 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 124 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 124 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.