Resumo
No Sunset Residence, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 69 a 101 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Sunset ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Sunset Residence, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sunset Residence (R$ 7.733) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.364
- R$ 4.409 a 5.681
- R$ 5.690 a 6.780
- R$ 7.109 a 7.541
- R$ 7.567 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.733 o m² do Sunset Residence
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 245 m
| Sunset ResidenceEste prédio · Avenida Doutor Barcelos, 615 | — | 10 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 24 m | 24 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 60 m | 60 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 80 m | 80 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 142 m | 142 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 179 m | 179 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Failace, 500a 180 m | 180 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 201 m | 201 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 223 m | 223 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 232 m | 232 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Rondon, 666a 233 m | 233 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Rondon, 737a 237 m | 237 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 238 m | 238 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 239 m | 239 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 242 m | 242 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 245 m | 245 m | 33 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 247 m | 247 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 83a 247 m | 247 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 70a 263 m | 263 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 267 m | 267 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 269 m | 269 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 276 m | 276 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 280 m | 280 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 370 m | 370 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 376 m | 376 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 418 m | 418 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2024 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 429 m | 429 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 432 m | 432 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 438 m | 438 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 454 m | 454 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 456 m | 456 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 460 m | 460 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 471 m | 471 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Rondon, 1077a 474 m | 474 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 482 m | 482 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 490 m | 490 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 468.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 472.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Sunset Residence?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.