DataM2

Rua Antônio Tessera, 90

Tristeza, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

4vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Tristeza

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 77 a 88 m², e o mais vendido, de 77 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91910-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.246) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.057 a 4.723
  • R$ 4.906 a 5.816
  • R$ 5.882 a 7.164
  • R$ 7.217 a 7.733
  • R$ 7.797 a 10.692
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 111 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.009

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-29%

R$ 4.246 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Residencial Nauders · a 296 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Antônio Tessera, 90Este prédio—4ago/2024referência R$ 4.246
Rua Antônio Tessera, 148a 31 m31 m3mar/2025+68% R$ 7.145
Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 60 m60 m10jun/2025+82% R$ 7.733
Rua Antônio Tessera, 79a 70 m70 m1mar/2024+52% R$ 6.456
Rua Antônio Tessera, 80a 83 m83 m4ago/2024+11% R$ 4.723
Avenida Doutor Barcelos, 647a 84 m84 m1out/2022-2% R$ 4.163
Rua Vicente Failace, 479a 210 m210 m2abr/2026-28% R$ 3.057
Rua Vicente Failace, 500a 212 m212 m1out/2024+4% R$ 4.409
Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 217 m217 m9jul/2025+118% R$ 9.271
Rua José Gomes, 327a 238 m238 m2mar/2025+25% R$ 5.306
Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 260 m260 m4nov/2024-5% R$ 4.030

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,9 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Antônio Tessera, 90
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Tristeza20 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Antônio Tessera, 90
167 m²2R$ 680.000R$ 4.072VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.