Resumo
No Edifício Itauba, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 96 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 600 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ItaubaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itauba, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itauba (R$ 6.245) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.892
- R$ 4.927 a 5.959
- R$ 6.059 a 7.449
- R$ 7.524 a 9.765
- R$ 9.778 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.245 o m² do Edifício Itauba
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 286 m
| Edifício ItaubaEste prédio · Avenida Palmeira, 660 | — | 3 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 64a 34 m | 34 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 42 m | 42 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 79a 46 m | 46 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 55 m | 55 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 101 m | 101 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 105 m | 105 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 108 m | 108 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 115 m | 115 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Palmeira, 740a 119 m | 119 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 120 m | 120 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 788a 124 m | 124 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 129 m | 129 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 130 m | 130 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 136 m | 136 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 181a 140 m | 140 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 141 m | 141 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 142 m | 142 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 144 m | 144 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 168a 154 m | 154 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 156 m | 156 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 156 m | 156 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 160a 157 m | 157 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 158 m | 158 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 158 m | 158 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 161 m | 161 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 163 m | 163 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 812a 163 m | 163 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 163 m | 163 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 164 m | 164 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 166 m | 166 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Guaporé, 431a 167 m | 167 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida João Obino, 209a 168 m | 168 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 430a 169 m | 169 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 171 m | 171 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 116a 182 m | 182 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 441a 183 m | 183 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 185 m | 185 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 891a 188 m | 188 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 879a 195 m | 195 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Itajaí, 450a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 200 m | 200 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 204 m | 204 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lageado, 969a 206 m | 206 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 496a 208 m | 208 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 215 m | 215 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 682a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 758a 220 m | 220 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 700a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 224 m | 224 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carazinho, 662a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Itajaí, 68a 227 m | 227 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 227 m | 227 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Carazinho, 613a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 741a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 235 m | 235 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 55a 239 m | 239 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 239 m | 239 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 737a 245 m | 245 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 247 m | 247 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 255 m | 255 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 699a 255 m | 255 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 259 m | 259 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1088a 262 m | 262 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 264 m | 264 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 266 m | 266 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 268 m | 268 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1028a 269 m | 269 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 537a 269 m | 269 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 680a 270 m | 270 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 654a 278 m | 278 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Soledade, 270a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 281 m | 281 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 282 m | 282 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 1110a 283 m | 283 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 284 m | 284 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 286 m | 286 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 996a 287 m | 287 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 1111a 290 m | 290 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 290 m | 290 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 291 m | 291 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 291 m | 291 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 639a 296 m | 296 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 297 m | 297 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 970a 300 m | 300 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 622a 303 m | 303 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 306 m | 306 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1163a 308 m | 308 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1173a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 317 m | 317 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lavras, 610a 317 m | 317 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 319 m | 319 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Soledade, 300a 320 m | 320 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 321 m | 321 m | 3 | nov/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 325 m | 325 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Toropi, 139a 331 m | 331 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 333 m | 333 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 336 m | 336 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 336 m | 336 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 337 m | 337 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 341 m | 341 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 344 m | 344 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 757a 345 m | 345 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 710a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 350 m | 350 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lavras, 584a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Soledade, 332a 350 m | 350 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1222a 351 m | 351 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 455a 353 m | 353 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 355 m | 355 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 357 m | 357 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Bagé, 1244a 360 m | 360 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1226a 360 m | 360 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 735a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 361 m | 361 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 363 m | 363 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 363 m | 363 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 363 m | 363 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 366 m | 366 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 371 m | 371 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Soledade, 344a 372 m | 372 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lavras, 558a 374 m | 374 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 374 m | 374 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 550a 377 m | 377 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 379 m | 379 m | 4 | jun/2023 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 379 m | 379 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 379 m | 379 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 605a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 1255a 383 m | 383 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Encantado, 137a 384 m | 384 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 389 m | 389 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 390 m | 390 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1292a 391 m | 391 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Lavras, 534a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 391 m | 391 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 460a 394 m | 394 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 395 m | 395 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 396 m | 396 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 1301a 397 m | 397 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 433a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 401 m | 401 m | 15 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 403 m | 403 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 407 m | 407 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 526a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 511a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 413 m | 413 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 414 m | 414 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 1300a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 373a 417 m | 417 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1313a 418 m | 418 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 420 m | 420 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 1345a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida João Obino, 445a 425 m | 425 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 425 m | 425 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 98a 428 m | 428 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 504a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 412a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 96 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 96 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmeira com venda no último ano.
| Avenida Palmeira, 95 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Palmeira, 228 | sem número | 1 | 6 |
| 272, Edifício Florença | sem número | 1 | 4 |
| 275, Edifício Marbella | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Palmeira, 304 | sem número | 1 | 1 |
| 365, Edifício Palácio das Palmeiras | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Palmeira, 465 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 725 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Palmeira, 740 | sem número | 1 | 0 |
| 775, Edifício Absolut | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itauba?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.