Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 114 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 108 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.372) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.973 a 4.758
- R$ 4.771 a 5.664
- R$ 5.671 a 6.887
- R$ 6.891 a 9.190
- R$ 9.319 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
108
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.234
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.372 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 220 m
| Avenida Itajaí, 212Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 20 m | 20 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 31 m | 31 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 140a 46 m | 46 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 47 m | 47 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 168a 49 m | 49 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 171a 68 m | 68 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 73 m | 73 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 613a 85 m | 85 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 662a 85 m | 85 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 85 m | 85 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 593a 90 m | 90 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Itajaí, 116a 94 m | 94 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 608a 98 m | 98 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 102 m | 102 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 102 m | 102 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 102 m | 102 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 105 m | 105 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 111 m | 111 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 112 m | 112 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 127 m | 127 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 129 m | 129 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 741a 133 m | 133 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 135 m | 135 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 135 m | 135 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 77a 140 m | 140 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 140 m | 140 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 368a 142 m | 142 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 144 m | 144 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 537a 151 m | 151 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 68a 152 m | 152 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 639a 154 m | 154 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida João Obino, 64a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 160 m | 160 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 161 m | 161 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 161 m | 161 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 162 m | 162 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 162 m | 162 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 167 m | 167 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 168 m | 168 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 725a 171 m | 171 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 175 m | 175 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 177 m | 177 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 178 m | 178 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 178 m | 178 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 183 m | 183 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 183 m | 183 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 501a 184 m | 184 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 186 m | 186 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 187 m | 187 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 194 m | 194 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 197 m | 197 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 206 m | 206 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 208 m | 208 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 209 m | 209 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 209 m | 209 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 677a 213 m | 213 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 216 m | 216 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 455a 217 m | 217 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 219 m | 219 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 219 m | 219 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 220 m | 220 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Palmeira, 540a 220 m | 220 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 455a 223 m | 223 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 224 m | 224 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 680a 228 m | 228 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 558a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 234 m | 234 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 236 m | 236 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 236 m | 236 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 241 m | 241 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 737a 241 m | 241 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 496a 242 m | 242 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 242 m | 242 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 243 m | 243 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 244 m | 244 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 250 m | 250 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 260 m | 260 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 260 m | 260 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 267 m | 267 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lavras, 526a 267 m | 267 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 268 m | 268 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 511a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 270 m | 270 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carazinho, 407a 271 m | 271 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 433a 272 m | 272 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 891a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 274 m | 274 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 275 m | 275 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 512a 278 m | 278 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 451a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 286 m | 286 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lavras, 504a 287 m | 287 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 290 m | 290 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 294 m | 294 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Bagé, 634a 297 m | 297 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lageado, 412a 298 m | 298 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 299 m | 299 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 299 m | 299 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 605a 300 m | 300 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 301 m | 301 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 303 m | 303 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 303 m | 303 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 407a 303 m | 303 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 318a 305 m | 305 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 431a 305 m | 305 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 306 m | 306 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 306 m | 306 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 325a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Soledade, 159a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Palmeira, 465a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 317 m | 317 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 317 m | 317 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sinimbú, 320a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 969a 322 m | 322 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Palmeira, 444a 322 m | 322 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 1000a 327 m | 327 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 330 m | 330 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 527a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 332 m | 332 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Alegrete, 310a 333 m | 333 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 333 m | 333 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 514a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 445a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 335 m | 335 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 757a 339 m | 339 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 340 m | 340 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 628a 341 m | 341 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 669a 342 m | 342 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 513a 343 m | 343 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 361a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 553a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 348 m | 348 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 348 m | 348 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 1006a 350 m | 350 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Ijuí, 548a 352 m | 352 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 906a 353 m | 353 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 354 m | 354 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 355 m | 355 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 357 m | 357 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 358 m | 358 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 1028a 359 m | 359 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 460a 359 m | 359 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 919a 361 m | 361 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ijuí, 477a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 560a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 365 m | 365 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 606a 365 m | 365 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 369 m | 369 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 168a 374 m | 374 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 377 m | 377 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 378 m | 378 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 381 m | 381 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1072a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 387 m | 387 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 387 m | 387 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Montenegro, 345a 388 m | 388 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 388 m | 388 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 391 m | 391 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 397 m | 397 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Alegrete, 245a 398 m | 398 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 400 m | 400 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Lageado, 1088a 401 m | 401 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 402 m | 402 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 387a 402 m | 402 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1099a 405 m | 405 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 794a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 766a 407 m | 407 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Montenegro, 329a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 409 m | 409 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Encantado, 137a 409 m | 409 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 775a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Jaraguá, 542a 411 m | 411 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Sinimbú, 223a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 108 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 114 m² | R$ 653.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 114 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal |
|---|
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itajaí com venda no último ano.
| 105, Edifício Singapura | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 345, Edifício Residencial Itajai | 65% | 4 | 3 |
| 40, Edifício Palais Garnier | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Itajaí, 77 | 88% | 2 | 3 |
| Avenida Itajaí, 55 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Itajaí, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 116 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 140 | sem número | 1 | 1 |
| 176, Edifício Arllington | sem número | 1 | 0 |
| 230, Edifício Allegro Residencial | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.