Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 111 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 880 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90470-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.957) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.521
- R$ 4.528 a 5.508
- R$ 5.536 a 6.600
- R$ 6.612 a 9.030
- R$ 9.057 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.126
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.957 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 172 m
| Avenida Itajaí, 168Este prédio | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Itajaí, 140a 13 m | 13 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 15 m | 15 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 25 m | 25 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 30 m | 30 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 33 m | 33 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 46 m | 46 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 49 m | 49 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 53 m | 53 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 75 m | 75 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 77 m | 77 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 79 m | 79 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Carazinho, 593a 79 m | 79 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 84 m | 84 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 85 m | 85 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Itajaí, 77a 92 m | 92 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 576a 93 m | 93 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 608a 93 m | 93 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 97 m | 97 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 103 m | 103 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 662a 109 m | 109 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 113 m | 113 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 117 m | 117 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 682a 118 m | 118 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 119 m | 119 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 121 m | 121 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 546a 129 m | 129 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 135 m | 135 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 139 m | 139 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 700a 142 m | 142 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 144 m | 144 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 145 m | 145 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 147 m | 147 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lavras, 654a 149 m | 149 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 154 m | 154 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 160 m | 160 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 677a 164 m | 164 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 639a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 167 m | 167 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 172 m | 172 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 622a 176 m | 176 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida João Obino, 64a 177 m | 177 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 800a 178 m | 178 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 741a 179 m | 179 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 181 m | 181 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 182 m | 182 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 186 m | 186 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 188 m | 188 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 190 m | 190 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 741a 191 m | 191 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 195 m | 195 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida João Obino, 79a 199 m | 199 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 435a 202 m | 202 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 423a 205 m | 205 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 206 m | 206 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 540a 208 m | 208 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 480a 209 m | 209 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 210 m | 210 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 212 m | 212 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Palmeira, 740a 215 m | 215 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Palmeira, 788a 221 m | 221 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 395a 222 m | 222 m | 6 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 226 m | 226 m | 7 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 228 m | 228 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 229 m | 229 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 236 m | 236 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 240 m | 240 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 879a 240 m | 240 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 245 m | 245 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 558a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Lavras, 550a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 250 m | 250 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 252 m | 252 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 700a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 254 m | 254 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 451a 254 m | 254 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 605a 255 m | 255 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 710a 255 m | 255 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 255 m | 255 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Palmeira, 545a 258 m | 258 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 364a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Lavras, 534a 264 m | 264 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 268 m | 268 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 268 m | 268 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 269 m | 269 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 270 m | 270 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 275 m | 275 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 277 m | 277 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 349a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 285 m | 285 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Itajaí, 496a 286 m | 286 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 812a 288 m | 288 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 291 m | 291 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Lavras, 512a 291 m | 291 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 292 m | 292 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 393a 296 m | 296 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 514a 297 m | 297 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Palmeira, 444a 297 m | 297 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Alegrete, 325a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 431a 300 m | 300 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Lavras, 504a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 301 m | 301 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 430a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 304 m | 304 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 513a 306 m | 306 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Soledade, 160a 306 m | 306 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 309 m | 309 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 159a 311 m | 311 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bagé, 906a 313 m | 313 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 366a 314 m | 314 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 1000a 315 m | 315 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1006a 319 m | 319 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 919a 320 m | 320 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 996a 320 m | 320 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 320 m | 320 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 307a 320 m | 320 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Bagé, 497a 321 m | 321 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Guaporé, 441a 323 m | 323 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 361a 323 m | 323 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 970a 325 m | 325 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 325 m | 325 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 460a 328 m | 328 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 329 m | 329 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 310a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 331 m | 331 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 332 m | 332 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Carazinho, 299a 333 m | 333 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 467a 335 m | 335 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 350a 337 m | 337 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 527a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 339 m | 339 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 553a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 349 m | 349 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Encantado, 148a 352 m | 352 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Ijuí, 635a 352 m | 352 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Abbott, 660a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 305a 356 m | 356 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Ijuí, 477a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Ijuí, 628a 356 m | 356 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Ijuí, 548a 357 m | 357 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 363 m | 363 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Ijuí, 669a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Montenegro, 319a 366 m | 366 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Ijuí, 560a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 372 m | 372 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 570a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 577a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 379 m | 379 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Sinimbú, 207a 379 m | 379 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lageado, 1072a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Jaraguá, 672a 380 m | 380 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 383 m | 383 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 383 m | 383 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 217a 383 m | 383 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Guaporé, 333a 385 m | 385 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 386 m | 386 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 379a 388 m | 388 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Carazinho, 242a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Alegrete, 245a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 395 m | 395 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 395 m | 395 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 396 m | 396 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 125 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 111 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 108 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 902.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 864.160 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itajaí com venda no último ano.
| 105, Edifício Singapura | novo | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 345, Edifício Residencial Itajai | 65% | 4 | 3 |
| 40, Edifício Palais Garnier | sem número | 2 | 4 |
| Avenida Itajaí, 77 | 88% | 2 | 3 |
| Avenida Itajaí, 55 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Itajaí, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 116 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Itajaí, 140 | sem número | 1 | 1 |
| 176, Edifício Arllington | sem número | 1 | 0 |
| 230, Edifício Allegro Residencial | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.