Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90470-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.913) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 5.052
- R$ 5.097 a 6.255
- R$ 6.310 a 7.803
- R$ 7.918 a 10.184
- R$ 10.319 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
90
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 8.913 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Voz · a 196 m
| Avenida João Obino, 79Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 64a 28 m | 28 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 46 m | 46 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 85 m | 85 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 86 m | 86 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 87 m | 87 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 96 m | 96 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Palmeira, 740a 105 m | 105 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 108 m | 108 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Palmeira, 788a 108 m | 108 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Palmeira, 540a 115 m | 115 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida João Obino, 209a 123 m | 123 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Soledade, 160a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Soledade, 159a 136 m | 136 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Palmeira, 812a 146 m | 146 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 148 m | 148 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 149 m | 149 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 395a 152 m | 152 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 153 m | 153 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 156 m | 156 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 441a 156 m | 156 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 160 m | 160 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 164 m | 164 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 165 m | 165 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 170 m | 170 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Itajaí, 368a 170 m | 170 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 175 m | 175 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 179 m | 179 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 171a 182 m | 182 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 182 m | 182 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 212a 183 m | 183 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 181a 184 m | 184 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ParadisoAvenida João Obino, 247 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 455a 186 m | 186 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 496a 190 m | 190 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 192 m | 192 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VozAvenida Soledade, 223 · a 196 m | 196 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 197 m | 197 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 197 m | 197 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 199 m | 199 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 203 m | 203 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 969a 204 m | 204 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 206 m | 206 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DuettoAvenida Soledade, 250 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 879a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Palmeira, 465a 217 m | 217 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 219 m | 219 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 222 m | 222 m | 9 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Itajaí, 116a 228 m | 228 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 231 m | 231 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1099a 235 m | 235 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 800a 235 m | 235 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 444a 235 m | 235 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Lageado, 1088a 237 m | 237 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 270a 240 m | 240 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 445a 243 m | 243 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carazinho, 741a 248 m | 248 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 250 m | 250 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Soledade, 288a 250 m | 250 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 682a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 260 m | 260 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1111a 262 m | 262 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 662a 262 m | 262 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 264 m | 264 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 613a 268 m | 268 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 593a 270 m | 270 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Guaporé, 333a 273 m | 273 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Itajaí, 68a 273 m | 273 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 741a 276 m | 276 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1028a 277 m | 277 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Soledade, 300a 279 m | 279 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 1006a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 280 m | 280 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 280 m | 280 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1110a 282 m | 282 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 277a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 737a 283 m | 283 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Itajaí, 55a 284 m | 284 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 287 m | 287 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 289 m | 289 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 699a 297 m | 297 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 300 m | 300 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 303 m | 303 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1153a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 996a 304 m | 304 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 332a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 677a 309 m | 309 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 310 m | 310 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 311 m | 311 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 312 m | 312 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 654a 315 m | 315 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Carazinho, 537a 315 m | 315 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 319 m | 319 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 326 m | 326 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 326 m | 326 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Soledade, 344a 329 m | 329 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 330 m | 330 m | 23 | mai/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 332 m | 332 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 639a 333 m | 333 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Alegrete, 507a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 383a 335 m | 335 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 906a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 338 m | 338 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lavras, 622a 339 m | 339 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 340 m | 340 m | 1 | set/2025 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 343 m | 343 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 919a 344 m | 344 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 1255a 348 m | 348 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 349 m | 349 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Toropi, 139a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Soledade, 371a 352 m | 352 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Lavras, 610a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 354 m | 354 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1313a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Bagé, 1292a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 366 m | 366 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Encantado, 181a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 320a 372 m | 372 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 1301a 374 m | 374 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida João Obino, 445a 379 m | 379 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Lageado, 1300a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 757a 380 m | 380 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 382 m | 382 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Palmeira, 304a 382 m | 382 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 168a 384 m | 384 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1345a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Carazinho, 435a 385 m | 385 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 1313a 391 m | 391 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Soledade, 400a 391 m | 391 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jaraguá, 672a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 700a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Ciro Gavião, 66 · a 393 m | 393 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 396 m | 396 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 397 m | 397 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 1360a 397 m | 397 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 398 m | 398 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 423a 400 m | 400 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 400 m | 400 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 400 m | 400 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Villaggio Bela VistaRua Carlos Trein Filho, 1256 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 55a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 402 m | 402 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1352a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida João Obino, 472a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 35a 403 m | 403 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 404 m | 404 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 1355a 406 m | 406 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lageado, 480a 406 m | 406 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 121a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 1349a 407 m | 407 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 642a 407 m | 407 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 407 m | 407 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1380a 408 m | 408 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 409 m | 409 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Lavras, 558a 409 m | 409 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 258a 409 m | 409 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Carazinho, 407a 409 m | 409 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 410 m | 410 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Park SideRua Desembargador Augusto Loureiro Lima, 99 · a 411 m | 411 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 412 m | 412 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lavras, 550a 412 m | 412 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Armando Pereira Câmara, 111a 415 m | 415 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1271a 415 m | 415 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 417 m | 417 m | 7 | fev/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 420 m | 420 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 422 m | 422 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida João Obino, 500a 425 m | 425 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 425 m | 425 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 426 m | 426 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 90 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 160 m² | R$ 1.422.800 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
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Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 317 m² | 2 | R$ 3.199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 350 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Obino com venda no último ano.
| Avenida João Obino, 487 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida João Obino, 500 | 80% | 2 | 6 |
| 25, Edifício Tucurui | sem número | 1 | 0 |
| 247, Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 303, Edifício Residencial Varanda | sem número | 1 | 6 |
| Avenida João Obino, 472 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida João Obino, 515 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.