Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90460-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 133 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 428 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.927) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.538
- R$ 4.555 a 5.536
- R$ 5.573 a 6.636
- R$ 6.727 a 8.899
- R$ 8.913 a 17.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
133
a até 300 m · 428 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.944
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.927 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Vintage Senior Residence · a 178 m
| Rua Carazinho, 593Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 608a 18 m | 18 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 20 m | 20 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Carazinho, 576a 23 m | 23 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 54 m | 54 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 140a 66 m | 66 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carazinho, 662a 67 m | 67 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Alegrete, 510a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ArllingtonAvenida Itajaí, 176 · a 73 m | 73 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 507a 74 m | 74 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carazinho, 537a 74 m | 74 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 76 m | 76 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 79 m | 79 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 546a 82 m | 82 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 654a 83 m | 83 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Itajaí, 116a 86 m | 86 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 87 m | 87 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 212a 90 m | 90 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Carazinho, 682a 90 m | 90 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 92 m | 92 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 181a 93 m | 93 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 96 m | 96 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 639a 96 m | 96 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Itajaí, 171a 107 m | 107 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 93a 107 m | 107 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Lavras, 622a 107 m | 107 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 114 m | 114 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 77a 115 m | 115 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Allegro ResidencialAvenida Itajaí, 230 · a 118 m | 118 m | 11 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 610a 118 m | 118 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 700a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 120 m | 120 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 127 m | 127 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 130 m | 130 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Itajaí, 55a 135 m | 135 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 142 m | 142 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Lavras, 584a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 161a 151 m | 151 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Itajaí, 25a 154 m | 154 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 480a 155 m | 155 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 157 m | 157 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 159 m | 159 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 146a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IndaiéAvenida Lavras, 555 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 741a 169 m | 169 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lavras, 558a 171 m | 171 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 105a 173 m | 173 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 485a 174 m | 174 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carazinho, 435a 176 m | 176 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 460a 178 m | 178 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 178 m | 178 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 550a 178 m | 178 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 183 m | 183 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 433a 184 m | 184 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 185 m | 185 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TucuruiAvenida João Obino, 25 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 186 m | 186 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 191 m | 191 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Lavras, 534a 191 m | 191 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Lavras IiAvenida Lavras, 533 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 451a 195 m | 195 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 699a 197 m | 197 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial ItajaiAvenida Itajaí, 345 · a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 680a 203 m | 203 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carazinho, 407a 203 m | 203 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 349a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 511a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AdagioRua Professor Fitzgerald, 100 · a 205 m | 205 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 177a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Lavras, 526a 206 m | 206 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 407a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 216 m | 216 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Itajaí, 368a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 512a 217 m | 217 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Lageado, 758a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 221 m | 221 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 318a 223 m | 223 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 325a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 63a 225 m | 225 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Lavras, 504a 226 m | 226 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Lageado, 393a 227 m | 227 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício ItaubaAvenida Palmeira, 660 · a 228 m | 228 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 605a 236 m | 236 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 800a 237 m | 237 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 741a 238 m | 238 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 737a 240 m | 240 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 243 m | 243 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 634a 244 m | 244 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida João Obino, 64a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 642a 249 m | 249 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 543a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 310a 253 m | 253 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 253 m | 253 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 514a 254 m | 254 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial AtoAvenida Encantado, 333 · a 254 m | 254 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LavrasAvenida Lavras, 492 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PoemaAvenida Encantado, 344 · a 257 m | 257 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 395a 260 m | 260 m | 6 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 527a 261 m | 261 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 725a 261 m | 261 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 513a 262 m | 262 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Palmeira, 768 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 350a 264 m | 264 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Nilópolis, 473a 264 m | 264 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 700a 265 m | 265 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Palmeira, 740a 266 m | 266 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida João Obino, 79a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 726a 271 m | 271 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Ijuí, 553a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 788a 271 m | 271 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 460a 272 m | 272 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 497a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Alegrete, 305a 277 m | 277 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 703a 277 m | 277 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 477a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 735a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 548a 279 m | 279 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 635a 279 m | 279 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Jardim EncantadoAvenida Encantado, 300 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Ijuí, 628a 282 m | 282 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 284 m | 284 m | 14 | ago/2024 | |
| Travessa Coronel Antônio Carneiro Pinto, 23a 284 m | 284 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Palmeira, 540a 287 m | 287 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 560a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 812a 293 m | 293 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Ijuí, 669a 295 m | 295 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 307a 298 m | 298 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sinimbú, 320a 299 m | 299 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Itajaí, 455a 302 m | 302 m | 11 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 450a 304 m | 304 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 879a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carazinho, 299a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 312 m | 312 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 245a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial WindowAvenida Soledade, 40 · a 319 m | 319 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 407a 320 m | 320 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lageado, 891a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Itajaí, 496a 322 m | 322 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 324 m | 324 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 379a 325 m | 325 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 325 m | 325 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AbsolutAvenida Palmeira, 775 · a 331 m | 331 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 332 m | 332 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Palmeira, 545a 335 m | 335 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lavras, 387a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 660a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 341 m | 341 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 577a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua João Abbott, 550a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Lavras, 375a 352 m | 352 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 356 m | 356 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 359 m | 359 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 362 m | 362 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Bagé, 355a 363 m | 363 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Montenegro, 329a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 363 m | 363 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 509a 363 m | 363 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício la Petite ResidenceAvenida Lavras, 361 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jaraguá, 672a 365 m | 365 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bagé, 906a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 369 m | 369 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Lavras, 362a 369 m | 369 m | 5 | mai/2025 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 105a 369 m | 369 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Palmeira, 444a 370 m | 370 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Encantado, 168a 373 m | 373 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Encantado, 181a 373 m | 373 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 373 m | 373 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Lavras, 355a 374 m | 374 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Montenegro, 319a 374 m | 374 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 375 m | 375 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Raro Bela VistaRua Jaraguá, 630 · a 375 m | 375 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida Guaporé, 431a 379 m | 379 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Guaporé, 430a 380 m | 380 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 969a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Saint GallenAvenida Nilópolis, 280 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Palmeira, 445a 382 m | 382 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Soledade, 160a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 384 m | 384 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Alegrete, 174a 385 m | 385 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Lavras, 350a 385 m | 385 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Bagé, 970a 386 m | 386 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jaraguá, 606a 386 m | 386 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Bagé, 1006a 388 m | 388 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida João Obino, 209a 388 m | 388 m | 1 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 133 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 82 m² | R$ 403.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 82 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal | |
| 211 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carazinho com venda no último ano.
| Rua Carazinho, 577 | novo | 12 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Carazinho, 501 | 63% | 2 | 5 |
| Rua Carazinho, 682 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Carazinho, 700 | 85% | 2 | 4 |
| Rua Carazinho, 157 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carazinho, 181 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Carazinho, 435 | sem número | 1 | 0 |
| 559, Edifício Campos de Carazinho | sem número | 1 | 1 |
| Rua Carazinho, 662 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.