DataM2

Grand Park Lindóia

Rua Jerônymo Zelmanovitz, 100 · São Sebastião, Porto Alegre · construído em 2022 · vendas até junho de 2026

R$ 8.157/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (83 vendas)

Vendas desde 2022
525
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em São Sebastião

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Grand Park Lindóia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.157. Os apartamentos têm de 57 a 134 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.157

mediana de 83 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,4 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2022) · São Sebastião 83% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

121

média de 2022 a 2025 · 40 em 2026 até jun.

Grand Park LindóiaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condomínio Grand Park Lindóia e Empreendimento Grand Park Lindóia · CEP 91060-135

Vendas ao redor

A até 300 m do Grand Park Lindóia, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Park Lindóia (R$ 8.050) fica 112% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 3.503
  • R$ 3.515 a 3.797
  • R$ 3.808 a 4.220
  • R$ 4.221 a 4.655
  • R$ 4.687 a 7.727
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.797

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+112%

R$ 8.050 o m² do Grand Park Lindóia

Mais negociado

109 vendas

Edifício Residencial Terra Nova · a 290 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Grand Park Lindóia
Grand Park LindóiaEste prédio · Rua Jerônymo Zelmanovitz, 100—525jun/2026referência R$ 8.050
Do Tipo ARua Maria Montessori, 202 · a 151 m151 m1jul/2023-58% R$ 3.362
Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 169 m169 m1dez/2022-60% R$ 3.185
Rua Maria Montessori, 112a 172 m172 m4nov/2025-53% R$ 3.797
Avenida Benno Mentz, 18a 176 m176 m1ago/2025-56% R$ 3.521
Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 179 m179 m4fev/2026-55% R$ 3.617
Avenida João XXIII, 193a 184 m184 m3set/2024-51% R$ 3.966
Rua Maria Montessori, 232a 186 m186 m2ago/2024-45% R$ 4.401
Avenida Benno Mentz, 41a 191 m191 m3jul/2025-57% R$ 3.483
Travessa Lancaster, 30a 194 m194 m2abr/2025-54% R$ 3.672
Rua Maria Montessori, 242a 195 m195 m5nov/2024-51% R$ 3.966

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,0 mil7,9 mil7,8 mil8,1 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Grand Park Lindóia
jun/202661 m²R$ 510.000R$ 8.370
jun/202682 m²R$ 710.000R$ 8.697
jun/202657 m²R$ 475.000R$ 8.401
jun/202657 m²R$ 529.334R$ 9.362
jun/202682 m²R$ 619.626R$ 7.590
mai/202657 m²R$ 540.000R$ 9.551
mai/202657 m²R$ 450.000R$ 7.959
mai/202661 m²R$ 500.000R$ 8.206
mai/202667 m²R$ 523.350R$ 7.761
mai/202661 m²R$ 429.999R$ 7.057

Mostrando 10 de 83 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Sebastião10 prédios

83%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 138 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Grand Park Lindóia
56 m²2R$ 885.968R$ 15.821VivaReal
67 m²3R$ 950.000R$ 14.179VivaReal
67 m²2R$ 950.000R$ 14.179VivaReal
56 m²2R$ 765.000R$ 13.661VivaReal
67 m²2R$ 899.000R$ 13.418VivaReal
67 m²2R$ 885.968R$ 13.223VivaReal e ZAP
67 m²3R$ 874.000R$ 13.045VivaReal
67 m²2R$ 869.000R$ 12.970VivaReal
67 m²3R$ 865.000R$ 12.910VivaReal
56 m²2R$ 720.000R$ 12.857VivaReal

Mostrando 10 de 138 anúncios

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A avaliação parte das 525 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.