DataM2

Edifício Residencial Terra Nova

Rua Dom Claudio Ponce de Leao, 140 · Vila Ipiranga, Porto Alegre · construído em 2011 · vendas até junho de 2026

R$ 5.954/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (18 vendas)

Vendas desde 2022
109
Estimativa ÷ pedido
88%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Vila Ipiranga

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Residencial Terra Nova, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.954. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.954

mediana de 18 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,7 a 6,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

88%

Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

25

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até jun.

Edifício Residencial Terra NovaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Vista Alegre e Coimbra · CEP 91370-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Terra Nova, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 954 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Terra Nova (R$ 5.800) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 3.614
  • R$ 3.616 a 3.994
  • R$ 4.069 a 4.403
  • R$ 4.445 a 5.126
  • R$ 5.144 a 8.050
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 954 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.136

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 5.800 o m² do Edifício Residencial Terra Nova

Mais negociado

525 vendas

Grand Park Lindóia · a 290 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Terra Nova
Edifício Residencial Terra NovaEste prédio · Rua Dom Claudio Ponce de Leao, 140—109mai/2026referência R$ 5.800
Rua Dom Claudio Jose Ponce de Leon, 165a 33 m33 m28jun/2026+7% R$ 6.210
Edifício Residencial Terra NovaRua Dom Claudio Ponce de Leao, 240 · a 76 m76 m139jun/2026= R$ 5.800
Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 101 m101 m2dez/2022-38% R$ 3.608
Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 106 m106 m69jun/2026+23% R$ 7.120
Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 108 m108 m3jan/2026-31% R$ 3.994
Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 123 m123 m1jun/2023-50% R$ 2.895
Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 34a 127 m127 m4fev/2026-38% R$ 3.617
Avenida Benno Mentz, 95a 156 m156 m1ago/2024-48% R$ 3.041
Avenida Benno Mentz, 105a 162 m162 m3mar/2026-51% R$ 2.838
Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 172 m172 m1ago/2022-50% R$ 2.880

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,3 mil5,1 mil5,6 mil5,9 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Terra Nova
mai/202666 m²R$ 380.000R$ 5.800
mar/202666 m²R$ 390.000R$ 5.952
mar/202669 m²R$ 413.000R$ 6.013
fev/202669 m²R$ 280.000R$ 4.076
jan/202669 m²R$ 465.000R$ 6.770
jan/202669 m²R$ 400.000R$ 5.823
jan/202666 m²R$ 400.000R$ 6.105
jan/202669 m²R$ 315.000R$ 4.586
nov/202569 m²R$ 450.000R$ 6.551
nov/202566 m²R$ 360.000R$ 5.495

Mostrando 10 de 18 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio18 vendas e 94 anúncios

88%

Vila Ipiranga12 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 94 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Terra Nova
69 m²2R$ 700.000R$ 10.145VivaReal
66 m²3R$ 570.000R$ 8.636VivaReal
66 m²3R$ 532.000R$ 8.061VivaReal
56 m²2R$ 449.760R$ 8.031VivaReal
65 m²3R$ 520.000R$ 8.000VivaReal
69 m²3R$ 550.000R$ 7.971VivaReal
64 m²3R$ 500.000R$ 7.813VivaReal
68 m²3R$ 530.000R$ 7.794VivaReal
64 m²3R$ 497.000R$ 7.766VivaReal
64 m²3R$ 495.000R$ 7.734VivaReal

Mostrando 10 de 94 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Claudio Ponce de Leao com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Claudio Ponce de Leao
240, Edifício Residencial Terra Nova85%1763

1 prédio

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.