Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.442. Os apartamentos vendidos têm 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.442
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.509) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 4.137
- R$ 4.154 a 4.687
- R$ 4.701 a 5.159
- R$ 5.209 a 5.972
- R$ 6.001 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.509 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 19 m
| Rua Coronel André Belo, 613Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel André Belo, 645a 8 m | 8 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 19 m | 19 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 24 m | 24 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 38 m | 38 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 70 m | 70 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 70 m | 70 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 72 m | 72 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 79 m | 79 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 79 m | 79 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 86 m | 86 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 89 m | 89 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 92 m | 92 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 104 m | 104 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 107 m | 107 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 114 m | 114 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 115 m | 115 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 118 m | 118 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 126 m | 126 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 128 m | 128 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 131 m | 131 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 137 m | 137 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 138 m | 138 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 138 m | 138 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 143 m | 143 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 143 m | 143 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 148 m | 148 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 158 m | 158 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 166 m | 166 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 169 m | 169 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 171 m | 171 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 172 m | 172 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 177 m | 177 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 179 m | 179 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 182 m | 182 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 184 m | 184 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 184 m | 184 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 184 m | 184 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 191 m | 191 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 195 m | 195 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 202 m | 202 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 204 m | 204 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 221 m | 221 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 223 m | 223 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 240 m | 240 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 242 m | 242 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 243 m | 243 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 245 m | 245 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 276 m | 276 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 283 m | 283 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 285 m | 285 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 295 m | 295 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 296 m | 296 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Alfredo, 788a 298 m | 298 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 302 m | 302 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 305 m | 305 m | 7 | set/2025 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 309 m | 309 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 329 m | 329 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 338 m | 338 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 345 m | 345 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 351 m | 351 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Beck, 67a 368 m | 368 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 368 m | 368 m | 7 | mar/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 379 m | 379 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 381 m | 381 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 385 m | 385 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 389 m | 389 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 391 m | 391 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 393 m | 393 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 398 m | 398 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 403 m | 403 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 403 m | 403 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 404 m | 404 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 413 m | 413 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 418 m | 418 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 60a 420 m | 420 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 421 m | 421 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 428 m | 428 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 434 m | 434 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 440 m | 440 m | 5 | jun/2024 | |
| Praça Garibaldi, 74a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 445 m | 445 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 447 m | 447 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 448 m | 448 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 450 m | 450 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 454 m | 454 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 463 m | 463 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 472 m | 472 m | 14 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 475 m | 475 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 483 m | 483 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 488 m | 488 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 489 m | 489 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 490 m | 490 m | 20 | jan/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 498 m | 498 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 500 m | 500 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 57 m² | R$ 254.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 57 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 354.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel André Belo com venda no último ano.
| Rua Coronel André Belo, 395 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel André Belo, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 489, Edifício Fonte do Sol | 77% | 2 | 8 |
| Rua Coronel André Belo, 637 | 113% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Confraria Menino Deus | sem número | 2 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 645 | novo | 2 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 436 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel André Belo, 466 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel André Belo, 476 | sem número | 1 | 9 |
| 686, Edifício Le Grand Chalet | sem número | 1 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 693 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.