Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.880. Os apartamentos têm de 105 a 136 m², e o mais vendido, de 105 a 110 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.880
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.753) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.192 a 4.362
- R$ 4.405 a 4.938
- R$ 4.983 a 5.489
- R$ 5.509 a 6.782
- R$ 6.812 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.334
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.753 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 131 m
| Rua Dezessete de Junho, 697Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dezessete de Junho, 677a 15 m | 15 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 15 m | 15 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 35 m | 35 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 38 m | 38 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 52 m | 52 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 61 m | 61 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 87 m | 87 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 95 m | 95 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 100 m | 100 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 107 m | 107 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 112 m | 112 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 115 m | 115 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 118 m | 118 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 119 m | 119 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 121 m | 121 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 123 m | 123 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 124 m | 124 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 131 m | 131 m | 19 | mar/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 132 m | 132 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 132 m | 132 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 135 m | 135 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 136 m | 136 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 138 m | 138 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 145 m | 145 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 159 m | 159 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 159 m | 159 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 171 m | 171 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 190 m | 190 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 200 m | 200 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 203 m | 203 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 204 m | 204 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 206 m | 206 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 211 m | 211 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 213 m | 213 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 215 m | 215 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 225 m | 225 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Beck, 67a 232 m | 232 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 233 m | 233 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 237 m | 237 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 242 m | 242 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 250 m | 250 m | 1 | jun/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 256 m | 256 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 259 m | 259 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 259 m | 259 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 260 m | 260 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 261 m | 261 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 263 m | 263 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 275 m | 275 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 280 m | 280 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 281 m | 281 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 282 m | 282 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 282 m | 282 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 290 m | 290 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 295 m | 295 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 305 m | 305 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 318 m | 318 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 328 m | 328 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 329 m | 329 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 341 m | 341 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 497a 387 m | 387 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 393 m | 393 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 549a 398 m | 398 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 400 m | 400 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 477a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 414 m | 414 m | 7 | fev/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 423 m | 423 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 428 m | 428 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 428 m | 428 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua General Caldwell, 691a 430 m | 430 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 434 m | 434 m | 32 | jun/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 434 m | 434 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 436 m | 436 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 437 m | 437 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 437 m | 437 m | 15 | mai/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Solar da BastianAvenida Bastian, 275 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 453 m | 453 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 462 m | 462 m | 37 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 227a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 478 m | 478 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Bastian, 199a 488 m | 488 m | 5 | mar/2024 | |
| Praça Garibaldi, 60a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Ganzo, 655a 493 m | 493 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 493 m | 493 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 136 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 105 m² | R$ 497.400 | |
| jun/2023 | 136 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 105 m² | R$ 497.500 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 520.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dezessete de Junho com venda no último ano.
| Rua Dezessete de Junho, 942 | 87% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 926, Edifício dos Coqueiros | 82% | 3 | 5 |
| 482, Edifício Nova Prata | sem número | 2 | 3 |
| 589, Edifício Nápoli | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dezessete de Junho, 683 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dezessete de Junho, 733 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dezessete de Junho, 810 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dezessete de Junho, 821 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dezessete de Junho, 879 | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.