Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.396. Os apartamentos vendidos têm 102 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.494) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.192 a 4.362
- R$ 4.394 a 4.938
- R$ 4.983 a 5.451
- R$ 5.489 a 6.424
- R$ 6.523 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.494 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 207 m
| Rua Dezessete de Junho, 810Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dezessete de Junho, 811a 9 m | 9 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 21 m | 21 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 46 m | 46 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 55 m | 55 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 60 m | 60 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 69 m | 69 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 70 m | 70 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 79 m | 79 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 85 m | 85 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 87 m | 87 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 103 m | 103 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 105 m | 105 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 114 m | 114 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 116 m | 116 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 120 m | 120 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 121 m | 121 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 136 m | 136 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 136 m | 136 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 138 m | 138 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 154 m | 154 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 155 m | 155 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 158 m | 158 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 172 m | 172 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 174 m | 174 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Beck, 67a 179 m | 179 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 198 m | 198 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 201 m | 201 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 207 m | 207 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 207 m | 207 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 217 m | 217 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 223 m | 223 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 228 m | 228 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 277 m | 277 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 277 m | 277 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 293 m | 293 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 300 m | 300 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 302 m | 302 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 306 m | 306 m | 10 | fev/2025 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 307 m | 307 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 308 m | 308 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 310 m | 310 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 311 m | 311 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 317 m | 317 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 320 m | 320 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 321 m | 321 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 322 m | 322 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 330 m | 330 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 332 m | 332 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 336 m | 336 m | 7 | abr/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 342 m | 342 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 345 m | 345 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 348 m | 348 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 348 m | 348 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 348 m | 348 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 350 m | 350 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 354 m | 354 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 357 m | 357 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 366 m | 366 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 369 m | 369 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 404 m | 404 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 405 m | 405 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 407 m | 407 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 407 m | 407 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 571a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 416 m | 416 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 432 m | 432 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 440 m | 440 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Bastian, 477a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Praça Garibaldi, 60a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 459 m | 459 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 465 m | 465 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 470 m | 470 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 889a 473 m | 473 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 477 m | 477 m | 2 | mai/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 483 m | 483 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 486 m | 486 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 487 m | 487 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 488 m | 488 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 494 m | 494 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 496 m | 496 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 499 m | 499 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 102 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 102 m² | R$ 470.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 102 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dezessete de Junho com venda no último ano.
| Rua Dezessete de Junho, 942 | 87% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 926, Edifício dos Coqueiros | 82% | 3 | 5 |
| 482, Edifício Nova Prata | sem número | 2 | 3 |
| 589, Edifício Nápoli | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dezessete de Junho, 683 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dezessete de Junho, 697 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dezessete de Junho, 733 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dezessete de Junho, 821 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dezessete de Junho, 879 | sem número | 1 | 1 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.