Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.971) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.172
- R$ 4.299 a 4.778
- R$ 4.785 a 5.350
- R$ 5.362 a 6.191
- R$ 6.254 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.971 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 19 m
| Rua Coronel André Belo, 639Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel André Belo, 637a 19 m | 19 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 19 m | 19 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 30 m | 30 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 38 m | 38 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 44 m | 44 m | 7 | fev/2024 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 45 m | 45 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 51 m | 51 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 100 m | 100 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 104 m | 104 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 109 m | 109 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 110 m | 110 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 114 m | 114 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 114 m | 114 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 123 m | 123 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 127 m | 127 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 128 m | 128 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 129 m | 129 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 130 m | 130 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 132 m | 132 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 133 m | 133 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 135 m | 135 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 139 m | 139 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 141 m | 141 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 144 m | 144 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 149 m | 149 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 150 m | 150 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 151 m | 151 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 151 m | 151 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 152 m | 152 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 154 m | 154 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 159 m | 159 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 162 m | 162 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 165 m | 165 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 166 m | 166 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 166 m | 166 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 173 m | 173 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 179 m | 179 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 195 m | 195 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 198 m | 198 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 198 m | 198 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 207 m | 207 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 212 m | 212 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 213 m | 213 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 215 m | 215 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 218 m | 218 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 220 m | 220 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 262 m | 262 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 291 m | 291 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 299 m | 299 m | 11 | dez/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 310 m | 310 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 319 m | 319 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 321 m | 321 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 322 m | 322 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 324 m | 324 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 329 m | 329 m | 7 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 330 m | 330 m | 4 | jun/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Beck, 67a 354 m | 354 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 368 m | 368 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 720a 371 m | 371 m | 7 | mar/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 379 m | 379 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 382 m | 382 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 385 m | 385 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 386 m | 386 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 389 m | 389 m | 1 | mai/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 392 m | 392 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 394 m | 394 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 396 m | 396 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 399 m | 399 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 412 m | 412 m | 3 | dez/2023 | |
| Praça Garibaldi, 74a 413 m | 413 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 418 m | 418 m | 5 | ago/2024 | |
| Praça Garibaldi, 80a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 421 m | 421 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 432 m | 432 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 436 m | 436 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 439 m | 439 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 441 m | 441 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 445 m | 445 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 446 m | 446 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 447 m | 447 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 462 m | 462 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 471 m | 471 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 472 m | 472 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 483 m | 483 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 489 m | 489 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 499 m | 499 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel André Belo com venda no último ano.
| Rua Coronel André Belo, 395 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel André Belo, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 489, Edifício Fonte do Sol | 77% | 2 | 8 |
| Rua Coronel André Belo, 637 | 113% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Confraria Menino Deus | sem número | 2 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 645 | novo | 2 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 436 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel André Belo, 466 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel André Belo, 476 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 613 | sem número | 1 | 1 |
| 686, Edifício Le Grand Chalet | sem número | 1 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 693 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.