Resumo
No Edifício Barão Monegat, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Barão MonegatNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barão Monegat, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barão Monegat (R$ 6.254) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 4.004
- R$ 4.008 a 4.701
- R$ 4.731 a 5.230
- R$ 5.246 a 5.972
- R$ 6.001 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.254 o m² do Edifício Barão Monegat
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 228 m
| Edifício Barão MonegatEste prédio · Rua Barão do Gravataí, 737 | — | 10 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão do Gravataí, 744a 16 m | 16 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 36 m | 36 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 43 m | 43 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 47 m | 47 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 84 m | 84 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 99 m | 99 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 114 m | 114 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 128 m | 128 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 142 m | 142 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 144 m | 144 m | 4 | jul/2024 | |
| Praça Garibaldi, 60a 180 m | 180 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 200 m | 200 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 201 m | 201 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 201 m | 201 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 203 m | 203 m | 7 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 208 m | 208 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 211 m | 211 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 212 m | 212 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua João Alfredo, 788a 213 m | 213 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 221 m | 221 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 222 m | 222 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 222 m | 222 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 223 m | 223 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 226 m | 226 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 228 m | 228 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 228 m | 228 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 231 m | 231 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 234 m | 234 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 240 m | 240 m | 5 | out/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 244 m | 244 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 245 m | 245 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 247 m | 247 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 251 m | 251 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 255 m | 255 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 255 m | 255 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 256 m | 256 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 257 m | 257 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 258 m | 258 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 260 m | 260 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 263 m | 263 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 263 m | 263 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 264 m | 264 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 264 m | 264 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 264 m | 264 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 266 m | 266 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 271 m | 271 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 277 m | 277 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 280 m | 280 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 281 m | 281 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 284 m | 284 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 297 m | 297 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 300 m | 300 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 304 m | 304 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 308 m | 308 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 309 m | 309 m | 7 | jun/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 309 m | 309 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 310 m | 310 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2024 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 313 m | 313 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 314 m | 314 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 316 m | 316 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 317 m | 317 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 318 m | 318 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 319 m | 319 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 322 m | 322 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 324 m | 324 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 324 m | 324 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 328 m | 328 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 335 m | 335 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 339 m | 339 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 341 m | 341 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 343 m | 343 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 344 m | 344 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 345 m | 345 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2022 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 348 m | 348 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 358 m | 358 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 361 m | 361 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 364 m | 364 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 366 m | 366 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 367 m | 367 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 368 m | 368 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 369 m | 369 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 373 m | 373 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 376 m | 376 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 379 m | 379 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 392 m | 392 m | 1 | dez/2025 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 410 m | 410 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 411 m | 411 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 414 m | 414 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 425 m | 425 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 438 m | 438 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 448 m | 448 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 449 m | 449 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 457 m | 457 m | 2 | set/2024 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 459 m | 459 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 462 m | 462 m | 5 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 558a 462 m | 462 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 471 m | 471 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 472 m | 472 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 474 m | 474 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 478 m | 478 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 479 m | 479 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Alfredo, 548a 483 m | 483 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 483 m | 483 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 484 m | 484 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Beck, 67a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 485 m | 485 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 485 m | 485 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 486 m | 486 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 490 m | 490 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 491 m | 491 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 491 m | 491 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 496 m | 496 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 497 m | 497 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 457.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 407.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 503.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 407.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 422.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 422.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 694.790 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Gravataí com venda no último ano.
| 671, Edifício Orion | 107% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Gravataí, 252 | sem número | 2 | 3 |
| 360, Edifício Solar Praia de Belas | sem número | 1 | 9 |
| 518, Edifício Village | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão do Gravataí, 645 | sem número | 1 | 0 |
| 649, Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão do Gravataí, 653 | sem número | 1 | 11 |
| 710, Edifício Dona Anita | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barão Monegat?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.