Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.782) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.966 a 4.299
- R$ 4.317 a 4.770
- R$ 4.778 a 5.326
- R$ 5.350 a 5.972
- R$ 6.001 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.290
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.782 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 129 m
Ordenar por
| Rua Coronel André Belo, 728Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 24 m | 24 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 26 m | 26 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 36 m | 36 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 58 m | 58 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 63 m | 63 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 69 m | 69 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 80 m | 80 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 97 m | 97 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 98 m | 98 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 111 m | 111 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 114 m | 114 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 123 m | 123 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 123 m | 123 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 124 m | 124 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 124 m | 124 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 129 m | 129 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 131 m | 131 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 133 m | 133 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 140 m | 140 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 141 m | 141 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 146 m | 146 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 148 m | 148 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 152 m | 152 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 155 m | 155 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 189 m | 189 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 197 m | 197 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 208 m | 208 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 209 m | 209 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 211 m | 211 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 213 m | 213 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 216 m | 216 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 217 m | 217 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 223 m | 223 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 223 m | 223 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 226 m | 226 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 231 m | 231 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 239 m | 239 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 245 m | 245 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 249 m | 249 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 250 m | 250 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 251 m | 251 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 254 m | 254 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 254 m | 254 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 255 m | 255 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 261 m | 261 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 273 m | 273 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 280 m | 280 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 306 m | 306 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 307 m | 307 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 320 m | 320 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 326 m | 326 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 331 m | 331 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 363 m | 363 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 788a 366 m | 366 m | 1 | fev/2022 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 370 m | 370 m | 4 | jun/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 376 m | 376 m | 5 | abr/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 386 m | 386 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 391 m | 391 m | 7 | fev/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Alfredo, 776a 401 m | 401 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 402 m | 402 m | 14 | dez/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 421 m | 421 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 431 m | 431 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 438 m | 438 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 441 m | 441 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 441 m | 441 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 441 m | 441 m | 3 | mar/2024 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 446 m | 446 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 449 m | 449 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 449 m | 449 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Alfredo, 720a 449 m | 449 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 450 m | 450 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 452 m | 452 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 459 m | 459 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 459 m | 459 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 460 m | 460 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 461 m | 461 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 464 m | 464 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 466 m | 466 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 467 m | 467 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 470 m | 470 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 473 m | 473 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 474 m | 474 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 475 m | 475 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 481 m | 481 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bastian, 497a 494 m | 494 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 494 m | 494 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 495 m | 495 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 497 m | 497 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 497.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel André Belo com venda no último ano.
| Rua Coronel André Belo, 395 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel André Belo, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 489, Edifício Fonte do Sol | 77% | 2 | 8 |
| Rua Coronel André Belo, 637 | 113% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Confraria Menino Deus | sem número | 2 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 645 | novo | 2 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 436 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel André Belo, 466 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel André Belo, 476 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 613 | sem número | 1 | 1 |
| 686, Edifício Le Grand Chalet | sem número | 1 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 693 | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.