Resumo
No Edifício Leonardo da Vinci, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.633. Os apartamentos têm de 36 a 51 m², e o mais vendido, de 36 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.633
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Leonardo da VinciNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leonardo da Vinci, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leonardo da Vinci (R$ 5.592) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.920 a 4.097
- R$ 4.118 a 4.687
- R$ 4.687 a 5.209
- R$ 5.230 a 6.095
- R$ 6.131 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 297 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.094
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.592 o m² do Edifício Leonardo da Vinci
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 138 m
Ordenar por
| Edifício Leonardo da VinciEste prédio · Rua Barão do Gravataí, 649 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão do Gravataí, 645a 41 m | 41 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 41 m | 41 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 48 m | 48 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 48 m | 48 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 78 m | 78 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 82 m | 82 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 95 m | 95 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 96 m | 96 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 119 m | 119 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 121 m | 121 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 122 m | 122 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 128 m | 128 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 130 m | 130 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 134 m | 134 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 138 m | 138 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 139 m | 139 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 143 m | 143 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 144 m | 144 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 151 m | 151 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 164 m | 164 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 167 m | 167 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua João Alfredo, 788a 170 m | 170 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 178 m | 178 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 184 m | 184 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 188 m | 188 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 194 m | 194 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 194 m | 194 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 195 m | 195 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 198 m | 198 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 204 m | 204 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 204 m | 204 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua João Alfredo, 776a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 214 m | 214 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 217 m | 217 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 221 m | 221 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 223 m | 223 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 230 m | 230 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 232 m | 232 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 247 m | 247 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 720a 251 m | 251 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 253 m | 253 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 254 m | 254 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 256 m | 256 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 256 m | 256 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 257 m | 257 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 259 m | 259 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 259 m | 259 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 259 m | 259 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 260 m | 260 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 261 m | 261 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 261 m | 261 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 266 m | 266 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 268 m | 268 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 270 m | 270 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 273 m | 273 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 274 m | 274 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 277 m | 277 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 281 m | 281 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 281 m | 281 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 292 m | 292 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 294 m | 294 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 300 m | 300 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 300 m | 300 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 308 m | 308 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 312 m | 312 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 313 m | 313 m | 2 | fev/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 320 m | 320 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 323 m | 323 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 328 m | 328 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 341 m | 341 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 345 m | 345 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 346 m | 346 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua João Alfredo, 625a 349 m | 349 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 351 m | 351 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 353 m | 353 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 367 m | 367 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 367 m | 367 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 369 m | 369 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 378 m | 378 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 379 m | 379 m | 11 | dez/2025 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 380 m | 380 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 398 m | 398 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 398 m | 398 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 399 m | 399 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua João Alfredo, 558a 418 m | 418 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 438 m | 438 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 439 m | 439 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Alfredo, 548a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 445 m | 445 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 449 m | 449 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 457 m | 457 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 459 m | 459 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 463 m | 463 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 465 m | 465 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 465 m | 465 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 465 m | 465 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 466 m | 466 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 467 m | 467 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 472 m | 472 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 474 m | 474 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 477 m | 477 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 480 m | 480 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 487 m | 487 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 490 m | 490 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 492 m | 492 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 494 m | 494 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 497 m | 497 m | 4 | dez/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 498 m | 498 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 500 m | 500 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 36 m² | R$ 205.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 36 m² | R$ 202.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 269.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 239.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 209.200 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Gravataí com venda no último ano.
| 671, Edifício Orion | 107% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Gravataí, 252 | sem número | 2 | 3 |
| 360, Edifício Solar Praia de Belas | sem número | 1 | 9 |
| 518, Edifício Village | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão do Gravataí, 645 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barão do Gravataí, 653 | sem número | 1 | 11 |
| 710, Edifício Dona Anita | sem número | 1 | 3 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leonardo da Vinci?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.