Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.469. Os apartamentos têm de 38 a 76 m², e o mais vendido, de 38 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.469
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.687) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.192 a 4.317
- R$ 4.332 a 4.786
- R$ 4.798 a 5.388
- R$ 5.394 a 6.191
- R$ 6.254 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.350
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.687 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 68 m
Ordenar por
| Rua Coronel André Belo, 693Este prédio | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 10 m | 10 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 31 m | 31 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 51 m | 51 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 63 m | 63 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 64 m | 64 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 68 m | 68 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 79 m | 79 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 82 m | 82 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 85 m | 85 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 86 m | 86 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 89 m | 89 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 115 m | 115 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 117 m | 117 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 119 m | 119 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 120 m | 120 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 122 m | 122 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 125 m | 125 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 126 m | 126 m | 2 | mar/2022 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 134 m | 134 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 150 m | 150 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 151 m | 151 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 154 m | 154 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 154 m | 154 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 156 m | 156 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 156 m | 156 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 157 m | 157 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 163 m | 163 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 169 m | 169 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 173 m | 173 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 176 m | 176 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 176 m | 176 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 178 m | 178 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 179 m | 179 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 188 m | 188 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 191 m | 191 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 191 m | 191 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 194 m | 194 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 194 m | 194 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 194 m | 194 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 198 m | 198 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 199 m | 199 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 200 m | 200 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 213 m | 213 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 215 m | 215 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 245 m | 245 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 246 m | 246 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 251 m | 251 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 251 m | 251 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 270 m | 270 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 271 m | 271 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 272 m | 272 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Beck, 67a 321 m | 321 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua João Alfredo, 788a 321 m | 321 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 326 m | 326 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 332 m | 332 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Alfredo, 776a 356 m | 356 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 366 m | 366 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 370 m | 370 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 374 m | 374 m | 1 | nov/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 376 m | 376 m | 7 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 377 m | 377 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2023 | |
| Praça Garibaldi, 74a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 397 m | 397 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 720a 401 m | 401 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 404 m | 404 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 413 m | 413 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 414 m | 414 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 420 m | 420 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 422 m | 422 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 441 m | 441 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 444 m | 444 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 444 m | 444 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 448 m | 448 m | 2 | dez/2022 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 448 m | 448 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 452 m | 452 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 461 m | 461 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 467 m | 467 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 470 m | 470 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 471 m | 471 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 475 m | 475 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 477 m | 477 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 479 m | 479 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 480 m | 480 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 480 m | 480 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 482 m | 482 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 493 m | 493 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 496 m | 496 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 496 m | 496 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 496 m | 496 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 38 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 76 m² | R$ 324.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 198.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 455.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 427.500 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 427.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel André Belo com venda no último ano.
| Rua Coronel André Belo, 395 | sem número | 2 | 10 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel André Belo, 451 | sem número | 2 | 1 |
| 489, Edifício Fonte do Sol | 77% | 2 | 8 |
| Rua Coronel André Belo, 637 | 113% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Confraria Menino Deus | sem número | 2 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 645 | novo | 2 | 7 |
| Rua Coronel André Belo, 436 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel André Belo, 466 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel André Belo, 476 | sem número | 1 | 9 |
| Rua Coronel André Belo, 613 | sem número | 1 | 1 |
| 686, Edifício Le Grand Chalet | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.