Resumo
No Edifício Duo, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício DuoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duo, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duo (R$ 6.812) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 4.052
- R$ 4.097 a 4.732
- R$ 4.740 a 5.305
- R$ 5.326 a 6.131
- R$ 6.191 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 298 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.047
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.812 o m² do Edifício Duo
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 193 m
Ordenar por
| Edifício DuoEste prédio · Rua Barão do Gravataí, 705 | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 11 m | 11 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 37 m | 37 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 44 m | 44 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 47 m | 47 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 54 m | 54 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 70 m | 70 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 82 m | 82 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 83 m | 83 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 100 m | 100 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 105 m | 105 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 157 m | 157 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 175 m | 175 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 176 m | 176 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 176 m | 176 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 179 m | 179 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 179 m | 179 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 182 m | 182 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 183 m | 183 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 184 m | 184 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Alfredo, 788a 185 m | 185 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 193 m | 193 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 197 m | 197 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 198 m | 198 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 200 m | 200 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 200 m | 200 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 202 m | 202 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 202 m | 202 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 203 m | 203 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 211 m | 211 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 217 m | 217 m | 2 | jan/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 218 m | 218 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 224 m | 224 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 232 m | 232 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 240 m | 240 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 240 m | 240 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 242 m | 242 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 244 m | 244 m | 3 | mai/2023 | |
| Praça Garibaldi, 80a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 251 m | 251 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 253 m | 253 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 256 m | 256 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 258 m | 258 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 259 m | 259 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 259 m | 259 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 263 m | 263 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 264 m | 264 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 264 m | 264 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 266 m | 266 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 267 m | 267 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 268 m | 268 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 270 m | 270 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Alfredo, 720a 271 m | 271 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 272 m | 272 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 272 m | 272 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 276 m | 276 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 277 m | 277 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 287 m | 287 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 294 m | 294 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 295 m | 295 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 297 m | 297 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 298 m | 298 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 299 m | 299 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 307 m | 307 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 313 m | 313 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 320 m | 320 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 320 m | 320 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 325 m | 325 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 329 m | 329 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 330 m | 330 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 335 m | 335 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 336 m | 336 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 338 m | 338 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 340 m | 340 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 342 m | 342 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2023 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 349 m | 349 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 349 m | 349 m | 5 | jun/2024 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 350 m | 350 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 356 m | 356 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 358 m | 358 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 364 m | 364 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 374 m | 374 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua João Alfredo, 625a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 375 m | 375 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 381 m | 381 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 387 m | 387 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 398 m | 398 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 398 m | 398 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 406 m | 406 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 411 m | 411 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 412 m | 412 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 414 m | 414 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 422 m | 422 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 434 m | 434 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 435 m | 435 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 558a 439 m | 439 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 443 m | 443 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 457 m | 457 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João Alfredo, 548a 461 m | 461 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 465 m | 465 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 466 m | 466 m | 4 | out/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 468 m | 468 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 469 m | 469 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 471 m | 471 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 473 m | 473 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 474 m | 474 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 474 m | 474 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Beck, 67a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 481 m | 481 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 483 m | 483 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 484 m | 484 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 489 m | 489 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 490 m | 490 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 490 m | 490 m | 20 | mar/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 497 m | 497 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 498 m | 498 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 363.600 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 405.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Gravataí com venda no último ano.
| 671, Edifício Orion | 107% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Gravataí, 252 | sem número | 2 | 3 |
| 360, Edifício Solar Praia de Belas | sem número | 1 | 9 |
| 518, Edifício Village | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão do Gravataí, 645 | sem número | 1 | 0 |
| 649, Edifício Leonardo da Vinci | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barão do Gravataí, 653 | sem número | 1 | 11 |
| 710, Edifício Dona Anita | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.