Resumo
No Edifício Itapetininga, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.451. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.451
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício ItapetiningaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90150-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapetininga, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 216 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapetininga (R$ 5.451) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.192 a 4.362
- R$ 4.394 a 4.785
- R$ 4.798 a 5.422
- R$ 5.439 a 6.424
- R$ 6.523 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 216 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.230
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.451 o m² do Edifício Itapetininga
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 174 m
Ordenar por
| Edifício ItapetiningaEste prédio · Avenida Getúlio Vargas, 298 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 39 m | 39 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 46 m | 46 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 52 m | 52 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 58 m | 58 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 60 m | 60 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 65 m | 65 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 67 m | 67 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 69 m | 69 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 75 m | 75 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 87 m | 87 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 91 m | 91 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 91 m | 91 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 100 m | 100 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 100 m | 100 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 115 m | 115 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 117 m | 117 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 118 m | 118 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 121 m | 121 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 131 m | 131 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 131 m | 131 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 139 m | 139 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 151 m | 151 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 160 m | 160 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 162 m | 162 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 168 m | 168 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 169 m | 169 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 174 m | 174 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 185 m | 185 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 188 m | 188 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 191 m | 191 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 203 m | 203 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 215 m | 215 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 218 m | 218 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Beck, 67a 224 m | 224 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 256 m | 256 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 260 m | 260 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 261 m | 261 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 262 m | 262 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 266 m | 266 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 266 m | 266 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 275 m | 275 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 275 m | 275 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 276 m | 276 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 280 m | 280 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 291 m | 291 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 294 m | 294 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 303 m | 303 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 304 m | 304 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 305 m | 305 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 309 m | 309 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 335 m | 335 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 338 m | 338 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 342 m | 342 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 344 m | 344 m | 6 | ago/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 352 m | 352 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 364 m | 364 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 366 m | 366 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 369 m | 369 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 376 m | 376 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 400 m | 400 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 412 m | 412 m | 1 | jan/2022 | |
| Praça Garibaldi, 60a 418 m | 418 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua João Alfredo, 788a 424 m | 424 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 431 m | 431 m | 3 | jan/2024 | |
| Praça Garibaldi, 74a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 439 m | 439 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 447 m | 447 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 691a 449 m | 449 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Bastian, 571a 450 m | 450 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 661a 452 m | 452 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 456 m | 456 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 458 m | 458 m | 2 | set/2023 | |
| Rua João Alfredo, 776a 459 m | 459 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 459 m | 459 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 463 m | 463 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 463 m | 463 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 468 m | 468 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 469 m | 469 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 478 m | 478 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 480 m | 480 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 484 m | 484 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 490 m | 490 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 496 m | 496 m | 5 | dez/2025 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 498 m | 498 m | 3 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 45 m² | R$ 246.500 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 43 m² | R$ 232.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 233.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 290.500 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 250.300 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
| 1351, Conjunto Solar Ana Terra | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapetininga?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.