Resumo
No Edifício Residencial Milano, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial MilanoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Milano, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Milano (R$ 6.424) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 4.317
- R$ 4.332 a 4.785
- R$ 4.807 a 5.422
- R$ 5.439 a 6.131
- R$ 6.254 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.424 o m² do Edifício Residencial Milano
Mais negociado
37 vendas
Auri Smart Life · a 264 m
| Edifício Residencial MilanoEste prédio · Rua Dezessete de Junho, 886 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dezessete de Junho, 879a 19 m | 19 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 39 m | 39 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 61 m | 61 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 68 m | 68 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 79 m | 79 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 85 m | 85 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 100 m | 100 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 101 m | 101 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 120 m | 120 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 127 m | 127 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 139 m | 139 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 141 m | 141 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 141 m | 141 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 150 m | 150 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 150 m | 150 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 152 m | 152 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 166 m | 166 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 184 m | 184 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 200 m | 200 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 213 m | 213 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 214 m | 214 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 215 m | 215 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 217 m | 217 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 221 m | 221 m | 7 | fev/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 228 m | 228 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 237 m | 237 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 261 m | 261 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 261 m | 261 m | 7 | abr/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 264 m | 264 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 268 m | 268 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 270 m | 270 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 274 m | 274 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 285 m | 285 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 286 m | 286 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 291 m | 291 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 321 m | 321 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 323 m | 323 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 325 m | 325 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 338 m | 338 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 345 m | 345 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 352 m | 352 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 355 m | 355 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 358 m | 358 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 359 m | 359 m | 4 | mai/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 360 m | 360 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 360 m | 360 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 373 m | 373 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 375 m | 375 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 390 m | 390 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 392 m | 392 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 393 m | 393 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 400 m | 400 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 403 m | 403 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 406 m | 406 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 406 m | 406 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 408 m | 408 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 410 m | 410 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 410 m | 410 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 661a 415 m | 415 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 428 m | 428 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 434 m | 434 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bastian, 571a 435 m | 435 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua General Caldwell, 889a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 443 m | 443 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 446 m | 446 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 448 m | 448 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 449 m | 449 m | 1 | abr/2024 | |
| Praça Garibaldi, 60a 452 m | 452 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Bastian, 497a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 453 m | 453 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 454 m | 454 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 455 m | 455 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 456 m | 456 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 489a 458 m | 458 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 463 m | 463 m | 8 | nov/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 465 m | 465 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 465 m | 465 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 465 m | 465 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 467 m | 467 m | 4 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 469 m | 469 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 575a 469 m | 469 m | 3 | jan/2024 | |
| Avenida Bastian, 549a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 477 m | 477 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 479 m | 479 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bastian, 477a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 486 m | 486 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 494 m | 494 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 500.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 734.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 579.990 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dezessete de Junho com venda no último ano.
| Rua Dezessete de Junho, 942 | 87% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 926, Edifício dos Coqueiros | 82% | 3 | 5 |
| 482, Edifício Nova Prata | sem número | 2 | 3 |
| 589, Edifício Nápoli | sem número | 1 | 2 |
| Rua Dezessete de Junho, 683 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dezessete de Junho, 697 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dezessete de Junho, 733 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dezessete de Junho, 810 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dezessete de Junho, 821 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dezessete de Junho, 879 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Milano?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.