Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.894.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.894
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90150-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.362) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 4.097
- R$ 4.118 a 4.701
- R$ 4.731 a 5.144
- R$ 5.159 a 5.971
- R$ 5.972 a 10.783
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.362 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Edifício Confraria Menino Deus · a 185 m
| Avenida Getúlio Vargas, 140Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 95 m | 95 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 95 m | 95 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 110 m | 110 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 110 m | 110 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 123 m | 123 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 128 m | 128 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 130 m | 130 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 130 m | 130 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 132 m | 132 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 693a 134 m | 134 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Le Grand ChaletRua Coronel André Belo, 686 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 148 m | 148 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 164 m | 164 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ItaipúRua Coronel André Belo, 663 · a 165 m | 165 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 639a 166 m | 166 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 169 m | 169 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 637a 185 m | 185 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Confraria Menino DeusRua Coronel André Belo, 640 · a 185 m | 185 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 190 m | 190 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 645a 195 m | 195 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 613a 202 m | 202 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 217 m | 217 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 220 m | 220 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 220 m | 220 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 221 m | 221 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 228 m | 228 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 230 m | 230 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 234 m | 234 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GurupiRua Mucio Teixeira, 134 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 242 m | 242 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 156a 242 m | 242 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 242 m | 242 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 139a 243 m | 243 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 246 m | 246 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 249 m | 249 m | 1 | jul/2023 | |
| Praça Garibaldi, 60a 253 m | 253 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 254 m | 254 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Múcio TeixeiraRua Mucio Teixeira, 171 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 269 m | 269 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 270 m | 270 m | 12 | jun/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 221a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 510a 282 m | 282 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua João Alfredo, 788a 290 m | 290 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 298 m | 298 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 515a 298 m | 298 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 299 m | 299 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 302 m | 302 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício NápoliRua Dezessete de Junho, 589 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 289a 315 m | 315 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 324 m | 324 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 337 m | 337 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 338 m | 338 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 340 m | 340 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 343 m | 343 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 346 m | 346 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 347 m | 347 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 348 m | 348 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 348 m | 348 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 351 m | 351 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 352 m | 352 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 352 m | 352 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 353 m | 353 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 353 m | 353 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 355 m | 355 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 355 m | 355 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 357 m | 357 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 359 m | 359 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 359 m | 359 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 363 m | 363 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 364 m | 364 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 364 m | 364 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 365 m | 365 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 366 m | 366 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 367 m | 367 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 369 m | 369 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 370 m | 370 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 370 m | 370 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 373 m | 373 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Alfredo, 720a 376 m | 376 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 378 m | 378 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 386 m | 386 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 387 m | 387 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Beck, 67a 390 m | 390 m | 3 | ago/2024 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 390 m | 390 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 396 m | 396 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 400 m | 400 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 411 m | 411 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 413 m | 413 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 414 m | 414 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 416 m | 416 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 422 m | 422 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 424 m | 424 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 425 m | 425 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 430 m | 430 m | 8 | jun/2026 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 432 m | 432 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 434 m | 434 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 435 m | 435 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 436 m | 436 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 440 m | 440 m | 2 | abr/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 454 m | 454 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 458 m | 458 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 460 m | 460 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 469 m | 469 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 470 m | 470 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 476 m | 476 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 477 m | 477 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Alfredo, 625a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 480 m | 480 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 483 m | 483 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 487 m | 487 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 487 m | 487 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 493 m | 493 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 499 m | 499 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 268.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 70 m² | R$ 339.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Getúlio Vargas com venda no último ano.
| 298, Edifício Itapetininga | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 240, Edifício Edelweiss | 99% | 3 | 3 |
| 532, Conjunto Residencial Geraldo Santana | sem número | 3 | 7 |
| 536, Edifício Geraldo Santana | sem número | 3 | 4 |
| Avenida Getúlio Vargas, 939 | sem número | 3 | 2 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1210 | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1591 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Getúlio Vargas, 159 | sem número | 2 | 5 |
| 743, Edifício Sluwa | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1026 | sem número | 2 | 5 |
| 1196, Edifício Guadalajara | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Getúlio Vargas, 1271 | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.