Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.443. Os apartamentos têm de 69 a 104 m², e o mais vendido, de 87 a 88 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.443
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Auxiliadora 79% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEPs 90440-002 e 90440-041
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.674) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.665 a 4.114
- R$ 4.115 a 4.911
- R$ 4.997 a 5.826
- R$ 5.838 a 7.580
- R$ 7.622 a 16.428
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.674 o m² deste prédio
Mais negociado
80 vendas
Edifício Ny · a 220 m
| Rua Coronel Bordini, 324Este prédio | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 316 · a 27 m | 27 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 379a 57 m | 57 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 396a 65 m | 65 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Glass MoinhosRua Marquês do Herval, 600 · a 67 m | 67 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Esplanada dos MoinhosRua Coronel Bordini, 300 · a 70 m | 70 m | 10 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Bordini, 412a 80 m | 80 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício FlorençaRua Coronel Bordini, 415 · a 89 m | 89 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Marquês do Herval, 603a 91 m | 91 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Xavier Ferreira, 144a 104 m | 104 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 112 m | 112 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 40a 124 m | 124 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 741a 131 m | 131 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 376a 135 m | 135 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marquês do Herval, 550a 147 m | 147 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Provincia de São PedroRua Marquês do Pombal, 799 · a 147 m | 147 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 149 m | 149 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 92a 159 m | 159 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PlátanoRua Quintino Bocaiúva, 283 · a 170 m | 170 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 172 m | 172 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 176 m | 176 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Marquês do HervalRua Marquês do Herval, 514 · a 182 m | 182 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marquês do Pombal, 529a 193 m | 193 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 138a 199 m | 199 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 505a 201 m | 201 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AlessandraRua Coronel Bordini, 126 · a 202 m | 202 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Nova York, 211a 209 m | 209 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Brooklin IRua Marquês do Pombal, 515 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Nova York, 117a 213 m | 213 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 213 m | 213 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BordiniRua Coronel Bordini, 114 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício NyAvenida Nova York, 205 · a 220 m | 220 m | 80 | abr/2026 | |
| Edifício Rio HudsonAvenida Nova York, 222 · a 220 m | 220 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 110a 220 m | 220 m | 2 | jan/2023 | |
| Moulin QuintinoRua Quintino Bocaiúva, 159 · a 220 m | 220 m | 16 | mai/2025 | |
| Conforme MatriculaAvenida Nova York, 261 · a 225 m | 225 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 499a 229 m | 229 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 38a 231 m | 231 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Marquês do Herval, 468a 232 m | 232 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577a 237 m | 237 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida América, 135a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marquês do Pombal, 916a 245 m | 245 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício DenverRua Marquês do Pombal, 477 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida América, 85a 255 m | 255 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida América, 94a 263 m | 263 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida América, 114a 267 m | 267 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 121 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Morada do MarquêsRua Marquês do Pombal, 917 · a 273 m | 273 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Marques Green HomesRua Marquês do Pombal, 941 · a 274 m | 274 m | 18 | fev/2025 | |
| Edifício Positano Flat ServiceRua Doutor Timóteo, 713 · a 275 m | 275 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida América, 170a 278 m | 278 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Yoo MoinhosRua Tobias da Silva, 221 · a 280 m | 280 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 200a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida América, 162a 285 m | 285 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Esplanada CenterRua Quintino Bocaiúva, 47 · a 288 m | 288 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 773a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício SimoneAvenida América, 103 · a 293 m | 293 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 236a 295 m | 295 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 953a 298 m | 298 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Timóteo, 743a 300 m | 300 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Altos do PombalRua Marquês do Pombal, 940 · a 300 m | 300 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 303 m | 303 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida América, 211a 307 m | 307 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida América, 194a 308 m | 308 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Mariland, 710a 313 m | 313 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Marquês do Pombal, 729a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Mariland, 704a 324 m | 324 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Mariland, 600a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 159a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 481a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Nova York, 409a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida América, 279a 340 m | 340 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim MarilandRua Mata Bacelar, 240 · a 343 m | 343 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Nova York, 406a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 624a 347 m | 347 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Timóteo, 429a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 891a 352 m | 352 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício ItapiunaAvenida Nova York, 423 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Marquês do Pombal, 351 · a 360 m | 360 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 439a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 362 m | 362 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício J. AvelineAvenida Nova York, 365 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Nova York, 433a 365 m | 365 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Nova York, 447a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 368 m | 368 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mata Bacelar, 283a 371 m | 371 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Timóteo, 413a 378 m | 378 m | 4 | abr/2024 | |
| Condado de WimbledonRua Marquês do Pombal, 327 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial DolcezzaRua Mata Bacelar, 280 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 394 m | 394 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Mercedes, 166a 394 m | 394 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício EuropaRua Marquês do Pombal, 1063 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Mata Bacelar, 331a 396 m | 396 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Mariland, 930a 398 m | 398 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marquês do Pombal, 285a 407 m | 407 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Tobias da Silva, 76a 414 m | 414 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias da Silva, 66a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 442 m | 442 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Mariland, 996a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1002a 450 m | 450 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 990a 451 m | 451 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 145a 451 m | 451 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dom VicenteRua Félix da Cunha, 629 · a 451 m | 451 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 457 m | 457 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 458 m | 458 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 75a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 463 m | 463 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tobias da Silva, 41a 463 m | 463 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 43a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 466 m | 466 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Mercedes, 39a 468 m | 468 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Villa Dei FioriRua Cândido Silveira, 160 · a 468 m | 468 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Residencial MontparnasseRua Cândido Silveira, 46 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 468 m | 468 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 95a 470 m | 470 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício OlizRua General Couto de Magalhães, 453 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 495a 470 m | 470 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 472 m | 472 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 65a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cândido Silveira, 100a 474 m | 474 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 515a 475 m | 475 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cândido Silveira, 229a 476 m | 476 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Silveira, 58a 481 m | 481 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 481 m | 481 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General Couto de Magalhães, 485a 481 m | 481 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 853a 484 m | 484 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Félix da Cunha, 833a 487 m | 487 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Mercedes, 20a 488 m | 488 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Silveira, 243a 489 m | 489 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio NegroAvenida Mariland, 298 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 69 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 103 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2024 | 104 m² | R$ 633.000 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 322.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Auxiliadora13 prédios
79%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bordini com venda no último ano.
| Rua Coronel Bordini, 455 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Bordini, 1644 | sem número | 6 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1535 | sem número | 5 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1125 | sem número | 4 | 1 |
| Rua Coronel Bordini, 1153 | sem número | 4 | 0 |
| 316, Edifício Bordini | sem número | 3 | 0 |
| 415, Edifício Florença | sem número | 3 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 1075 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Coronel Bordini, 1471 | sem número | 3 | 0 |
| 300, Edifício Esplanada dos Moinhos | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 379 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Coronel Bordini, 963 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.