Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.349.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.349
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90630-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.349) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.651
- R$ 3.764 a 4.165
- R$ 4.178 a 4.912
- R$ 4.931 a 5.829
- R$ 5.976 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 5.349 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 251 m
| Rua Felipe de Oliveira, 249Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 625a 31 m | 31 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 548a 40 m | 40 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Vicente, 630a 47 m | 47 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Vicente, 544a 50 m | 50 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 51 m | 51 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 54 m | 54 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 58 m | 58 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 648a 61 m | 61 m | 1 | dez/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 62 m | 62 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 72 m | 72 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 86 m | 86 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 504a 91 m | 91 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 97 m | 97 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 118 m | 118 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 120 m | 120 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 125 m | 125 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 129 m | 129 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 149 m | 149 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 166 m | 166 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 167 m | 167 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 327a 174 m | 174 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 177 m | 177 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 179 m | 179 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 179 m | 179 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 179 m | 179 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 180 m | 180 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 205 m | 205 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 213 m | 213 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 228 m | 228 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 352a 241 m | 241 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 251 m | 251 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 260 m | 260 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 276 m | 276 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 286 m | 286 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 295 m | 295 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 295 m | 295 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 296 m | 296 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 298 m | 298 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 305 m | 305 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 330 m | 330 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Livramento, 315a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 334 m | 334 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 346 m | 346 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 127a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 355 m | 355 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 356 m | 356 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 360 m | 360 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 386 m | 386 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 389 m | 389 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 399 m | 399 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 87a 411 m | 411 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 417 m | 417 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 431 m | 431 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 436 m | 436 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 445 m | 445 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 447 m | 447 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 448 m | 448 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 453 m | 453 m | 3 | out/2024 | |
| Rua São Francisco, 414a 458 m | 458 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Francisco, 409a 462 m | 462 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 468 m | 468 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 473 m | 473 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 473 m | 473 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 478 m | 478 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Alice, 34a 482 m | 482 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 483 m | 483 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 484 m | 484 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 34 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Felipe de Oliveira, 65 | novo | 34 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Felipe de Oliveira, 390 | novo | 7 | 16 |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179 | sem número | 5 | 3 |
| Rua Felipe de Oliveira, 566 | 90% | 2 | 3 |
| 578, Edifício Dom Fellipo | 95% | 2 | 5 |
| Rua Felipe de Oliveira, 787 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Felipe de Oliveira, 842 | sem número | 2 | 6 |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275 | sem número | 2 | 1 |
| 269, Edifício Las Vegas | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felipe de Oliveira, 292 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felipe de Oliveira, 329 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felipe de Oliveira, 548 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.