Resumo
No Do Edifício Lina, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.486.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.486
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Do Edifício LinaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Edifício Lina, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Edifício Lina (R$ 4.825) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.769
- R$ 3.810 a 4.178
- R$ 4.193 a 4.957
- R$ 4.976 a 6.080
- R$ 6.121 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.825 o m² do Do Edifício Lina
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 213 m
| Do Edifício LinaEste prédio · Rua São Vicente, 636 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 648a 15 m | 15 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 16 m | 16 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 630a 26 m | 26 m | 2 | out/2022 | |
| Rua João Guimarães, 465a 30 m | 30 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 625a 40 m | 40 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 98 m | 98 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 98 m | 98 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 101 m | 101 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 548a 102 m | 102 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Vicente, 563a 103 m | 103 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 542a 109 m | 109 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 117 m | 117 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 129 m | 129 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 129 m | 129 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 130 m | 130 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 130 m | 130 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 130 m | 130 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 136 m | 136 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Vicente, 504a 137 m | 137 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 140 m | 140 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 143 m | 143 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 159 m | 159 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Vicente, 495a 160 m | 160 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 177 m | 177 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 178 m | 178 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 213 m | 213 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 216 m | 216 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 216 m | 216 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 217 m | 217 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 284 m | 284 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Livramento, 315a 294 m | 294 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 301 m | 301 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 320 m | 320 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 331 m | 331 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 333 m | 333 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 363 m | 363 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 365 m | 365 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 370 m | 370 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 372 m | 372 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 377 m | 377 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 378 m | 378 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 392 m | 392 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 393 m | 393 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Francisco, 414a 410 m | 410 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 409a 413 m | 413 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 417 m | 417 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 420 m | 420 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 424 m | 424 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Vicente, 362a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 436 m | 436 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco, 421a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 460 m | 460 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 467 m | 467 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 1340a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 472 m | 472 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 475 m | 475 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 477 m | 477 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Alice, 34a 480 m | 480 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 481 m | 481 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 483 m | 483 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Livramento, 519a 483 m | 483 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 484 m | 484 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| Rua São Manoel, 1155a 488 m | 488 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 1191a 490 m | 490 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 491 m | 491 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Princesa Isabel, 1039a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 1445a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 26 m² | R$ 107.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 189.800 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 642, Edifício Shalom | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 648 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Edifício Lina?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.