Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90630-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 151 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.117) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.739
- R$ 3.764 a 4.193
- R$ 4.228 a 4.976
- R$ 5.007 a 6.080
- R$ 6.123 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 151 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.117 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 278 m
| Rua São Vicente, 548Este prédio | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 542a 24 m | 24 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 32 m | 32 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 36 m | 36 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 625a 68 m | 68 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 71 m | 71 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 563a 72 m | 72 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 513a 80 m | 80 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 630a 84 m | 84 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 95 m | 95 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 495a 100 m | 100 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 648a 101 m | 101 m | 1 | dez/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 102 m | 102 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 465a 125 m | 125 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 141 m | 141 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 142 m | 142 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 145 m | 145 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 152 m | 152 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 163 m | 163 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 327a 184 m | 184 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 186 m | 186 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 211 m | 211 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 212 m | 212 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 213 m | 213 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 213 m | 213 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 213 m | 213 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 352a 215 m | 215 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 230 m | 230 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 251 m | 251 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 270 m | 270 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 278 m | 278 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 294 m | 294 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 309 m | 309 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 311 m | 311 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 321 m | 321 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 331 m | 331 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 136a 350 m | 350 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 127a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 358 m | 358 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Livramento, 315a 360 m | 360 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 364 m | 364 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 381 m | 381 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 362a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 405 m | 405 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua João Guimarães, 87a 407 m | 407 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 416 m | 416 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 423 m | 423 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 440 m | 440 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 448 m | 448 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 448 m | 448 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Guimarães, 11a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 462 m | 462 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 12a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 471 m | 471 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 481 m | 481 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 483 m | 483 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 483 m | 483 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 486 m | 486 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 488 m | 488 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Alice, 34a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 492 m | 492 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 495 m | 495 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Francisco, 409a 497 m | 497 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 498 m | 498 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 124 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 636, Do Edifício Lina | sem número | 1 | 1 |
| 642, Edifício Shalom | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.