Resumo
No Edifício Shalom, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.324.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.324
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ShalomNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Shalom, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Shalom (R$ 5.131) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.764
- R$ 3.769 a 4.140
- R$ 4.165 a 4.912
- R$ 4.931 a 6.080
- R$ 6.121 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.629
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.131 o m² do Edifício Shalom
Mais negociado
34 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 65 · a 229 m
| Edifício ShalomEste prédio · Rua São Vicente, 642 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 648a 6 m | 6 m | 1 | dez/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 16 m | 16 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Vicente, 630a 33 m | 33 m | 2 | out/2022 | |
| Rua São Vicente, 625a 41 m | 41 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 46 m | 46 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 548a 95 m | 95 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Vicente, 544a 99 m | 99 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 104 m | 104 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 105 m | 105 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 563a 107 m | 107 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 113 m | 113 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 113 m | 113 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 137 m | 137 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 141 m | 141 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 145 m | 145 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 145 m | 145 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 146 m | 146 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 146 m | 146 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 146 m | 146 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 152 m | 152 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 155 m | 155 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 162 m | 162 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 189 m | 189 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 193 m | 193 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 201 m | 201 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 202 m | 202 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 273a 228 m | 228 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 229 m | 229 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 244a 244 m | 244 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 1067a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 260 m | 260 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 274 m | 274 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Livramento, 315a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 290 m | 290 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 315a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 297 m | 297 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 304 m | 304 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FernandoRua Doutor Gastão Rhodes, 288 · a 306 m | 306 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 315 m | 315 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 326 m | 326 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 328 m | 328 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Villaggio SorrentoRua Domingos Crescêncio, 965 · a 334 m | 334 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 947a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 366 m | 366 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 367a 373 m | 373 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua João Guimarães, 127a 374 m | 374 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 376 m | 376 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial SupremeAvenida Princesa Isabel, 1155 · a 380 m | 380 m | 23 | fev/2026 | |
| Rua Conde D Eu, 8a 387 m | 387 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 893a 394 m | 394 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 899a 394 m | 394 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco, 414a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Francisco, 409a 412 m | 412 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 877a 419 m | 419 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Gastão Rhodes, 389a 419 m | 419 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 420 m | 420 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 87a 431 m | 431 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua São Francisco, 421a 436 m | 436 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 822a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 445 m | 445 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 453 m | 453 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial São FranciscoRua São Francisco, 445 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Alice, 34a 466 m | 466 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 468 m | 468 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Duque de YorkRua São Francisco, 469 · a 469 m | 469 m | 15 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 470 m | 470 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Livramento, 519a 474 m | 474 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1340a 477 m | 477 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 491 m | 491 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 493 m | 493 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Guimarães, 11a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Manoel, 1411a 497 m | 497 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 499 m | 499 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 500 m | 500 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 28 m² | R$ 110.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 636, Do Edifício Lina | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 648 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Shalom?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.