Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90460-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 246 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.340) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 3.934
- R$ 3.941 a 4.550
- R$ 4.559 a 5.631
- R$ 5.671 a 7.010
- R$ 7.012 a 14.014
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 246 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 8.340 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial With · a 113 m
Ordenar por
| Avenida Caçapava, 272Este prédio | — | 8 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 46 m | 46 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Caçapava, 210a 50 m | 50 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Caçapava, 190a 74 m | 74 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 145a 94 m | 94 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 98 m | 98 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Caçapava, 352a 101 m | 101 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Taquara, 464a 107 m | 107 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 113 m | 113 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 478a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 113 m | 113 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 376a 118 m | 118 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Caçapava, 136a 130 m | 130 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 131 m | 131 m | 11 | nov/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 143 m | 143 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 147 m | 147 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 299a 154 m | 154 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 163 m | 163 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 163 m | 163 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Caçapava, 425a 168 m | 168 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guararapes, 28a 170 m | 170 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Taquara, 274a 176 m | 176 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 245a 177 m | 177 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 182 m | 182 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 242a 183 m | 183 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Caçapava, 445a 184 m | 184 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Ijuí, 51a 189 m | 189 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Guararapes, 95a 189 m | 189 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua João Abbott, 577a 196 m | 196 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Caju, 84a 197 m | 197 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 197 m | 197 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João Abbott, 550a 197 m | 197 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ijuí, 85a 199 m | 199 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Abbott, 570a 202 m | 202 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 206 m | 206 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 116a 209 m | 209 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 516a 211 m | 211 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 100a 220 m | 220 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 141a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 660a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 226 m | 226 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Ijuí, 133a 226 m | 226 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 226 m | 226 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Lúcia, 33a 227 m | 227 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Caçapava, 507a 229 m | 229 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 134a 232 m | 232 m | 2 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 415a 237 m | 237 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 299a 238 m | 238 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Lagoinha, 43a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 248 m | 248 m | 4 | abr/2023 | |
| Rua Carazinho, 307a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Felizardo Furtado, 154a 252 m | 252 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LagoinhaRua Lagoinha, 75 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua João Abbott, 391a 256 m | 256 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Oti, 32a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 269 m | 269 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 196a 271 m | 271 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 62a 275 m | 275 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 52a 277 m | 277 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Amazonas, 130a 278 m | 278 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 36a 278 m | 278 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 319a 279 m | 279 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 497a 280 m | 280 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Montenegro, 345a 281 m | 281 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Oti, 48a 282 m | 282 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Montenegro, 229a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bagé, 467a 288 m | 288 m | 14 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 513a 289 m | 289 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Guararapes, 228a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guararapes, 193a 290 m | 290 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 291 m | 291 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 543a 292 m | 292 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Abbott, 334a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 294 m | 294 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Lagoinha, 135a 294 m | 294 m | 2 | fev/2022 | |
| Avenida Bagé, 514a 295 m | 295 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Ijuí, 268a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Montenegro, 203a 300 m | 300 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Lagoinha, 125a 304 m | 304 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Souza Doca, 100a 305 m | 305 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 460a 307 m | 307 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 307 m | 307 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 308 m | 308 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Lagoinha, 136a 309 m | 309 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua João Abbott, 318a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 315 m | 315 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Taquara, 129a 315 m | 315 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 379a 318 m | 318 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Diego RiveraRua Barão do Amazonas, 156 · a 319 m | 319 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 390a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 320 m | 320 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 328 m | 328 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua João Abbott, 283a 328 m | 328 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 146a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Maranguape, 81a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Bagé, 642a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 332 m | 332 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 356a 333 m | 333 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Montenegro, 135a 334 m | 334 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Bagé, 355a 335 m | 335 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquara, 116a 336 m | 336 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 129a 339 m | 339 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 703a 341 m | 341 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maranguape, 20a 342 m | 342 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 343 m | 343 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Montenegro, 92a 344 m | 344 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 242a 345 m | 345 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Souza Doca, 123a 350 m | 350 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 700a 352 m | 352 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Ijuí, 239a 352 m | 352 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 710a 354 m | 354 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sacadura Cabral, 151a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 161a 355 m | 355 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 82a 356 m | 356 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 364 m | 364 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Maranguape, 162a 365 m | 365 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Bagé, 726a 367 m | 367 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sinimbú, 207a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 217a 368 m | 368 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carazinho, 435a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 245a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 271a 374 m | 374 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 375 m | 375 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 451a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sinimbú, 223a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 377 m | 377 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Ijuí, 342a 379 m | 379 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 379 m | 379 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Maranguape, 179a 380 m | 380 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Sinimbú, 183a 381 m | 381 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 485a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 382 m | 382 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Dona Oti, 165a 383 m | 383 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 383 m | 383 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 386 m | 386 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Sacadura Cabral, 130a 386 m | 386 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 388 m | 388 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 167a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 388 m | 388 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Lageado, 496a 390 m | 390 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 391 m | 391 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua João Abbott, 230a 392 m | 392 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 361a 393 m | 393 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 271a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 412a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Lageado, 460a 396 m | 396 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 480a 396 m | 396 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Abbott, 224a 396 m | 396 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sinimbú, 110a 396 m | 396 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 397 m | 397 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 393a 397 m | 397 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Lageado, 407a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Mariz e Barros, 187a 398 m | 398 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Sinimbú, 320a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Lageado, 392a 400 m | 400 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Sinimbú, 130a 401 m | 401 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Bagé, 229a 402 m | 402 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Camerino, 41a 403 m | 403 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 366a 406 m | 406 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Oti, 177a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 757a 408 m | 408 m | 21 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 408 m | 408 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Mariz e Barros, 201a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 232a 409 m | 409 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 409 m | 409 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 413 m | 413 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 71a 415 m | 415 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Sinimbú, 64a 417 m | 417 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sinimbú, 78a 417 m | 417 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 812a 419 m | 419 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 57a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 421 m | 421 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 67a 424 m | 424 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 424 m | 424 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lageado, 680a 427 m | 427 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Professor Ivo Corseuil, 42a 427 m | 427 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Lageado, 677a 429 m | 429 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 43a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 25a 430 m | 430 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Dona Oti, 199a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LinearRua Mariz e Barros, 211 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Sinimbú, 28a 430 m | 430 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carazinho, 501a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 225a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 434 m | 434 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Itaqui, 152a 434 m | 434 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 824.500 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2023 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2022 | 90 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 777.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 90 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 948.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 939.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Caçapava com venda no último ano.
| Avenida Caçapava, 136 | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Caçapava, 190 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Caçapava, 445 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.