Resumo
No Edifício Dom Jairo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 96 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Dom JairoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Jairo, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Jairo (R$ 3.877) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.678
- R$ 3.679 a 4.398
- R$ 4.400 a 5.003
- R$ 5.022 a 5.777
- R$ 5.834 a 9.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 202 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.877 o m² do Edifício Dom Jairo
Mais negociado
17 vendas
Rua Lopo Gonçalves, 455 · a 278 m
| Edifício Dom JairoEste prédio · Avenida Venâncio Aires, 70 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 48a 29 m | 29 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 32 m | 32 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 36 m | 36 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 61 m | 61 m | 8 | jun/2026 | |
| Praça Garibaldi, 80a 108 m | 108 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 115 m | 115 m | 3 | jun/2025 | |
| Praça Garibaldi, 74a 115 m | 115 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 120 m | 120 m | 8 | nov/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 127 m | 127 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 135 m | 135 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Garibaldi, 60a 137 m | 137 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 139 m | 139 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 140 m | 140 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 142 m | 142 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 149 m | 149 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 149 m | 149 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 153 m | 153 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 154 m | 154 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 157 m | 157 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 157 m | 157 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 166 m | 166 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 194 m | 194 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 196 m | 196 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 216 m | 216 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 222 m | 222 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 228 m | 228 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 229 m | 229 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 229 m | 229 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 231 m | 231 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 233 m | 233 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 236 m | 236 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 237 m | 237 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 238 m | 238 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 242 m | 242 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 242 m | 242 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 245 m | 245 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 249 m | 249 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 146a 249 m | 249 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 250 m | 250 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 251 m | 251 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 254 m | 254 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 260 m | 260 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 271 m | 271 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 165a 272 m | 272 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 274 m | 274 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 277 m | 277 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 278 m | 278 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 278 m | 278 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 285 m | 285 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 291 m | 291 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 293 m | 293 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 294 m | 294 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 295 m | 295 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício FayalRua Doutor Sebastião Leão, 44 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 302 m | 302 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 307 m | 307 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 309 m | 309 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 309 m | 309 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 312 m | 312 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 312 m | 312 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 312 m | 312 m | 10 | fev/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 314 m | 314 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 110a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 316 m | 316 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 317 m | 317 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 317 m | 317 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 64a 318 m | 318 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 128a 321 m | 321 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 321 m | 321 m | 1 | ago/2022 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 323 m | 323 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 327 m | 327 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 329 m | 329 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 330 m | 330 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 330 m | 330 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 331 m | 331 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 332 m | 332 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 338 m | 338 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 339 m | 339 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 341 m | 341 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 170a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 349 m | 349 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 353 m | 353 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 355 m | 355 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 360 m | 360 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 362 m | 362 m | 5 | fev/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 370 m | 370 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 370 m | 370 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 373 m | 373 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 373 m | 373 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 376 m | 376 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 379 m | 379 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 382 m | 382 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 391 m | 391 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 394 m | 394 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 401 m | 401 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 410 m | 410 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua João Alfredo, 788a 411 m | 411 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 776a 419 m | 419 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 427 m | 427 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 437 m | 437 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 439 m | 439 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 442 m | 442 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 446 m | 446 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 449 m | 449 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 450 m | 450 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| Rua João Alfredo, 720a 458 m | 458 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 462 m | 462 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Paz, 26a 475 m | 475 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 477 m | 477 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 34a 481 m | 481 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 483 m | 483 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 483 m | 483 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 491 m | 491 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 495 m | 495 m | 7 | dez/2025 | |
| Travessa Paz, 16a 495 m | 495 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 496 m | 496 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 40 m² | R$ 183.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 353.270 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 66 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Venâncio Aires com venda no último ano.
| 611, Edifício Oswaldo Vergara | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Venâncio Aires, 177 | 76% | 3 | 9 |
| 449, Edifício Ada | 59% | 3 | 18 |
| 777, Edifício Venancio | novo | 3 | 21 |
| Avenida Venâncio Aires, 29 | novo | 2 | 7 |
| 134, Edifício Primavera | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Venâncio Aires, 492 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 1001 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Venâncio Aires, 37 | sem número | 1 | 3 |
| 38, Edifício Joster | sem número | 1 | 5 |
| Avenida Venâncio Aires, 115 | sem número | 1 | 4 |
| 169, Edifício Columbia | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Jairo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.